聂春林;郑升

　　 “我们的发展战略很清晰，发展三大产品线：类‘义乌小商品城’式的商品交易中心、为企业总部提供办公场所的第一企业社区和以会展、酒店为主的城市客厅。”7月27日上午，上市14天后，做了多年财经记者的卓尔发展（2098.HK）董事长阎志在电话里告诉本报记者。

　　 7月13日，卓尔发展向投资者发售5.25亿股，共融资15.18亿港元，在香港证券交易所主板挂牌交易。这是今年首家在香港上市的商业地产公司。当日卓尔发展报收3.09港元/股，公司总市值达108.15亿港元。

　　 卓尔发展招股说明书披露，公司2008、2009及2010年，营业额分别为0.83亿元、4.766亿元和7.697亿元，利润分别为亏损2260万元、盈利1.129亿元和盈利3亿元。利润来源主要为销售汉口北国际商品交易中心及第一企业社区物业，以及自持物业的租金收入。

　　 除占地约148.8万平方米的汉口北国际商品交易中心以外，卓尔发展还涉足了多个商用及综合用途的物业项目，包括第一企业社区、武汉客厅一期等，都围绕在汉口北商品交易中心10公里以内，被认为是其配套项目。

　　 2011年，卓尔发展开启全国布局。1月，由卓尔发展投资，占地820亩的“新襄阳客厅”规划纲要获襄阳市规划部门审批。同月，卓尔发展与天津市滨海新区塘沽管委会签署合作协议，计划总投资200亿元，占地2万亩，打造卓尔华北国际商品交易中心及华北客厅等配套功能区。4月6日，卓尔发展与沈阳市于洪区政府签约，打造东北（沈阳）国际商品交易中心国际商品交易中心、第一企业社区及东北物联港。

　　 与多地政府达成协议后，卓尔发展目前拥有的土地储备可建楼面积达1640万平方米，其中有440万平方米已取得土地使用证，1200万平方米已签订框架协议。阎志期望卓尔发展要做到1000亿市值，1000亿销售收入和1000万平方米自持物业的规模。按照目前108.15亿港元的市值和实际运营100多万平方米的物业，卓尔发展的市值和业务还要翻10倍。