商报记者 袁晨晨

　　近日，高力国际发布报告称，香港东九龙商业区发展迅速，近年来成为全港最多甲级写字楼新供应的地区。在过去五年，新落成的甲级楼面超过500万平方呎，加上基建发展日趋完善，令东九龙成为新兴的商业区，吸引不少跨国机构进驻，租户当中以采购及制造业公司为主。

　　高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示，有用家需求支持，带动东九龙写字楼租金上升。2011年上半年，甲级写字楼平均租金上升16％，6月份升至每月每平方呎29元，与尖沙咀区写字楼呎租相差仅14元，与2008年6月两区呎租差距17元比较，已收窄了18％。而今年首6个月东九龙写字楼租金获得双位数升幅后，预料下半年增长步伐会放慢，主要是由于区内甲级供应上升，竞争较大。东九龙写字楼市场除了由大发展商兴建的甲级项目外，分散业权单位亦占相当大比例，新推出的甲级商厦包括丝宝国际大厦、万兆丰中心、亿京中心及宁晋中心等均属于分散业权的出租项目。