佳兆业商业计：两年复制十广场

　　本报记者 陶春宇 发自广州

　　7月30日，柏西商都变身广州佳兆业广场的更名仪式上，佳兆业集团的商业管理公司总经理刘太俊称，今后，他们的商业项目将引进佳兆业的百货、影院、酒店及餐饮三大品牌，并计划于未来两至三年内，在全国建设十家佳兆业广场。

　　去年已经跻身百亿元俱乐部的佳兆业，在宏观调控的大背景下，正朝着房地产行业的一线军团大踏步地迈进。

　　全国复制广场运营模式

　　广州佳兆业广场将是佳兆业首个购物中心项目。它位于广州体育西路和天河北路交会处，紧邻广州的商业制高点天河商圈。在业内素有“得天河者得广州”的说法，作为广州甚至华南地区最大的商圈，天河商圈可谓寸土寸金。

　　经过几年的运作，佳兆业已经将柏西商都运作成为一个集饮食、购物、休闲、商务于一体的商业广场，商业总面积近4万平方米。佳兆业广场将致力于为消费者提供全新的时尚生活方式。

　　此后，佳兆业商业项目将继续延用“佳兆业广场”这个商业品牌。刘太俊称，佳兆业准备将广州佳兆业广场的成熟的运营模式复制到全国，以形成全国性的商业品牌。目前，佳兆业相继在深圳、广州、惠州、江阴、大连、沈阳等城市筹建佳兆业广场，逐步形成了一个跨区域的购物中心连锁品牌。

　　今年年底，占地面积1.6万平方米，建筑面积约8万平方米的大连佳兆业广场将开业。而位于深圳的佳兆业广场也计划于3年内营业。

　　今年5月份，大连佳兆业广场的招商大会上，星美影院、钱柜KTV、赛博数码广场、嘉美轩酒楼等知名品牌的主力商家出席，另有华联BHG、马克华菲、屈臣氏、麦当劳、必胜客、食通天美食广场、汉拿山、川人百味、金汉斯、真功夫等400多家国内外品牌商和企业代表莅临现场。至此，佳兆业广场完美的业态组合，呼之欲出。

　　广州商业公司总经理古琦在接受时代周报记者采访时对于广州佳兆业广场的成功动作信心十足：“广州佳兆业广场周边有中信广场、时代广场等商务办公楼宇，商务办公人群相对密集，同时，购物环境较其他商业占优势，非常有信心将这个品牌运作成为商业项目的一个典范。”

　　刘太俊同时称，佳兆业商业将整合集团下公司之间的资源，逐步成立自营影院、百货公司等综合业态，并进一步强化酒店及餐饮规模发展及建设步伐，实现资源整合。

　　快速挺进一线阵营

　　同时，佳兆业地产业务也在快速发展。

　　过去的2010年，佳兆业全年集团销售额突破100亿元，累计实现销售面积约87万平方米，首次晋级中国地产百亿俱乐部，土地储备约2000万平方米。

　　而2011年，在宏观调控的大背景下，佳兆业扩张的步伐一点没有慢下来。今年7月，佳兆业又在深圳新获两个旧改项目，位于深圳市龙岗区宝吉及大鹏的两个旧城改造项目的规划，已通过了深圳市规划和国土资源委员会的评审。另外，位于福田区的丰隆项目，亦已完成拆迁。该项目落成后，将成为深圳市地标性建筑之一。这些旧城改造项目在落成后，将有助于进一步完善城市功能，以及提升成片区域的整体形象。目前，佳兆业在深圳、广州、珠海、东莞等城市，共拥有超过30个旧城改造项目，总占地面积超过950万平方米。

　　据了解，佳兆业在全国各地的土地储备上升至2300万平方米，已经逐步延伸至珠三角、长三角、成渝地区以及环渤海湾地区等中国经济最繁荣地区的主要城市。佳兆业目前在全国共开拓了24个城市，拥有60个项目。

　　目前，佳兆业地产已经有水岸系列、丽晶港系列、金翠园系列、中心系列四条成熟产品线。