车位不限购“炒客”弃房投车位

　　限购、限价已成为西安房地产市场的主旋律，严厉的房产调控将许多炒房族挤了出去。然而车位的紧缺又让不少“炒客”发现了“潜力股”，车位价格的上涨吸引投资者开始从中淘金，由投资房产转向了投资车位。怪现状：车位身价比车价高

　　今年以来，各地频繁爆出“天价车位”，甚至有媒体报道称西安某楼盘卖出了40万元的天价车位。记者采访了解到，车位身价可以用“撑杆跳”来形容。“我们买房子时小区的车位是12万元，当时没在意，现在已经涨到了16万，平均每平米1万多元，比房子还贵，真后悔当初没有买，现在车位价格都超过车的身价了”市民秦先生说。当楼市遭遇限购，投资客们精明的眼光迅速地找到了投资标的。在“买房不如买车位”的说法鼓动下，专营车位开发投资的实业公司应运而生。日前，记者接到一条陌生号码发的短信，“楼市调控、紧随政策，商业车位，投资收益约20%……”

　　在目前楼市不景气、通胀加剧的背景下，投资车位却能保证如此之高的收益，确实吸人眼球。高收益：年回报率可达15%

　　随后，记者以顾客的身份咨询了这家公司，工作人员告诉记者，公司为西安市第一家投资车位的公司，车位地址位于南二环某楼盘地下三层，其中负一层195个车位已经售完，负二层5月底开盘，100个车位截至7月8日上午就只剩下不足10个，刚开盘时每个车位售价136000元，现已售价142000元。此外，这位工作人员向记者透露，由于车位不受限购政策影响，其中一位投资者看好此处车位，表示资金到位后将车位全部买下。

　　采访中记者了解到，投资车位有40年的产权，投资者购买后交由投资车位实业公司统一管理，第一年投资者可获10%的年收益率，以后以1%的幅度逐年递增。五年合同到期后投资者若还想交与该公司统一管理，可由评估公司重新评估车位市场价值后续签合同。

　　市民：将车位纳入限购行列

　　家住西航小区的姚先生对车位的投资前景似乎非常乐观，最近打算购入两个车位用作投资，“现在手头上有部分流动资金，买商品房、商铺之类的产品，首付、利息都很高，车位整体投入不大，就当作一个小额投资，可以向有需求的人出租获得一部分收益。但市民刘先生认为，车位不受限购的影响，投资者们进场后，车位的价格势必会越炒越高，希望相关部门也能将车位能纳入限购的范围，不要让车位重蹈房价的覆辙。采访中，一些有车的市民普遍表示，对于本已很紧张的车位，如果再作为投资对象，那么很可能会形成恶性循环。

　　王珊珊本报记者王嘉实习生张潇丹