国土部称二季度地产景气指数快速回升

　　国土资源部中国土地市场指数研究课题组监测数据显示，虽然高价拿地得以明显遏制，土地市场综合指数回归到正常区间，但受需求拉动，供地规模上扬

　　【财新网】(记者 张艳玲)尽管土地出让价格仍在“下探”，但土地供应规模在第二季度快速回升，土地市场整体向好，国土部提醒地产景气指数重回过热状态不可忽视。

　　2011年8月10日，国土资源部中国土地市场指数研究课题组监测的第二季度土地市场运行结果，透露了上述情况。

　　监测发现，土地市场总体趋于理性，第二季度商品住宅用地、商服用地出让平均价款环比下降，工业用地出让平均价款逐渐趋稳，高价地得以明显遏制。但土地市场综合指数回归到正常区间，受需求拉动，供地规模上扬，地产景气指数在第二季度快速回升。

　　该课题组认为，这表明供给结构、区域发生变化，受“国家区域发展规划和地方政府建设计划”带动，工业用地和基础设施用地增加，以及三四线城市房地产用地放量、保障房建设快速推进等因素的影响，土地供应规模持续增长，固定资产投资较快增长、信贷投放平稳。

　　但随着新增信贷规模指标逐步落实，房地产业投资、抵押贷款和地产股价指数等上涨，地产景气指数重回过热状态不可忽视，鉴于三四季度往往是投资与供地的加速时段，地产景气指数预警状态需密切关注。

　　此外，由于建设用地供后监管的力度进一步加大，促使房地产商在较短的时期内集中投资动工开发；在部分重点城市商品住房限购政策影响下，社会资本大量向三四线城市转移，三四线城市房价看好，投资、投机性需求短时间膨胀；加之各级政府加大了对社会保障房的投入力度、加快了开发进度，三四线城市房地产市场没有得到有效的调控，也导致地产景气指数重返过热状态。■