虹桥商务核心区南北翼规划公示

　　商报记者 叶尧

　　虹桥商务区核心区南北片区控制性详细规划暨城市设计（草案）日前起至9月10日对外公示。据了解，作为虹桥商务区核心区的重要两翼，南北片区将成为核心区功能发展的重要载体，重点发展面向国内外的总部办公、商业金融、贸易结算、信息服务等产业，同时包括部分商业、文化、居住等配套功能。

　　虹桥商务区总占地面积约86．6平方公里，其中位于交通枢纽西侧的核心区占地约4．76平方公里，包括核心区一期、北片区、南片区以及中国博览会区域4个部分。其中北片区东至申贵路，南至杨虹路，西至兴虹路－申滨路－申长路一线，北至天山路，面积1．44平方公里。南片区东至申贵路，南至沪青平公路，西至沪杭铁路外环线，北至建虹路，面积0．80平方公里。

　　《规划》显示，南北片区的城市建设用地面积为208．56公顷。规划总建筑量166．44万平方米，其中商务办公占据了绝大多数，为137．65万平方米，住宅建筑面积约21．18万平方米。

　　虹桥商务区管委会负责人介绍，南片区滨河休闲带和北片区的地铁公园将成为这次规划的亮点。作为两个片区的标志性项目，在规划时文化、休闲和商业购物等公共服务设施将围绕它进行设置。

　　对于老百姓最关心的交通问题，轨道交通17号线将在北片区设置天山路站和润虹路站。此外，将在申贵路—申长路东南角设置3条公交始末线路的枢纽，与17号线天山路站形成换乘。另外还将在南北片区各设一处社会停车场。

　　目前，虹桥商务区首批进行土地出让的为核心区一期的9幅地块，包括瑞安、上海地产、台资丽宝、北京万通、上海三湘、龙湖等知名房地产开发企业已经入驻，预计8月内1．4平方公里核心区的土地将全部出让完毕。

　　南北片区控制性详细规划通过规划公示，并且正式实施后，南北片区的土地出让将有望在今年第四季度全面启动。根据初步规划，虹桥商务区将在2－5年内全部建成。“十二五”期间虹桥商务区的年产值将达500亿元，最终产值将达1000亿元以上。