存款房产均短腿 移民美国怎过关？

　　酒店老总：从公司借款避开解释资金来源“拦路虎”

　　中国企业家换身份，往往是为了出国时避免繁琐的签证手续。子成父业的朱先生便是这股“移民潮”中的一分子，虽然坐拥庞大的家族企业，可存款过少、房产均抵押，成了其在申请美国移民过程中的“拦路虎”，令他陷入了无法合理解释资金来源的窘境。

　　客户档案

　　主申请人：朱先生，23岁

　　选择项目：南达科他州的火鸡鸡肉加工厂项目

　　移民类别：美国EB-5项目

　　为出入境方便而移民

　　无存款、房产均抵押成“软肋”

　　谈起美国的EB-5投资移民项目，澳星投资移民的顾问陈金玉解释说，在申请中，美国人最看重的便是资金的来源问题，这也是中国企业家最容易遇到的问题。前不久来他们中介办理美国移民的朱先生就遇到了类似的难题。

　　朱先生的父亲从90年代末开始从事房地产开发，收获了第一桶金后，父亲又开始经营酒店。23岁的朱先生可谓是一个有志青年，虽然父亲已经给他打下了半壁江山，但朱先生依然很勤奋，在父亲的事业上面越来越成熟，并已能独当一面。

　　于是，父亲将部分股份赠予他，并将酒店交由他打理。

　　由于一些业务往来，朱先生需要经常出国，所以他开始考虑移民的事宜。可是，在办理美国EB-5投资移民的申请过程中，本以为只需有50万美元的资产就能轻松移民的他却遇到了问题。

　　原来，朱先生的钱都已投资到生意当中了，手上存款比较少，虽然有不少房产，但均抵押了。移民顾问陈金玉表示，如何解释投资所需的50万美元的合法来源成了这个案子的难点。

　　酒店出借50万美元解围

　　成功申请并喜获分红

　　“上有政策下有对策”。澳星投资移民顾问陈金玉在仔细收集了朱先生酒店的资料后，发现酒店经营状况良好，近几年都没有给股东分红，所以顾问建议找国际注册会计师给酒店做审计，再由酒店出借50万美元给朱先生。“这样一来，50万美元的来源就得到了合法的解释。”澳星移民顾问说。

　　在选择投资项目时，朱先生凭借着其商业头脑进行分析后，毅然选择了南达科他州的火鸡鸡肉加工厂项目。

　　他了解到，这家公司于2010年被美国家禽协会评为全美第11大火鸡加工企业。同时，此公司集两大功能为一身，既是家禽/家畜屠宰厂，同时也是深加工工厂。该公司作为大量大型企业的代加工公司，将加工包装好的产品直接送往商店。此外，此食品公司有悠久的历史，它于2006年开始生产，并逐渐扩大规模。这些都成为了朱先生选择这个项目的理由。

　　在递交申请后的5个月后，他就获得了I526（获得EB-5项目签证项目的申请表）的批准函。如今，朱先生告诉本报记者，他现在每年能拿到1万多美元的分红，在不久的将来会顺利获得绿卡。

　　侨报支招

　　美国投资移民区域项目中心增至125个

　　文/赵艳燕

　　2010年时，美国投资移民区域项目中心原有的72个及当年新审批的40多个外，今年又有增加，总共达到125个。由于投资额仅为50万美元，相对其他国家性价比极高，九成申请人会选择区域中心作为他们的投资目的地。本报记者专访了澳星投资移民顾问陈金玉，详解今年美国投资移民的趋势。

　　澳加收紧，

　　EB-5凸显优势

　　侨报：目前，美国投资移民区域中心已增至125个，这是否意味着会给投资人带来更多的机会？

　　陈金玉：2010至2011年，澳大利亚、加拿大、新加坡等主要投资移民目的国先后大幅提高门槛，使得美国投资移民在费用、办理周期等多方面的综合优势进一步凸显，而奥巴马政府奉行的相对宽松的移民政策对美国投资移民也产生了积极的促进。美国移民局官方报告显示，EB-5投资移民今年一季度申请数量和解除申请数量均呈增长态势，申请达701宗，约占2010年全年总数的30%，预计全年将达到2800份。

　　“EB-5投资项目，

　　本质是商业投资”

　　侨报：在选择投资项目时，投资人应该要注意些什么？

　　陈金玉：该项目是政府规定带有风险的，投资者需要详细考察。从第一季度的趋势来看，目前仍是办理美国投资移民的最佳时机，申请人需在正视风险的前提下充分准备，以确保移民的最终成功。EB-5投资移民的本质是商业投资，绿卡是商业成功的回报。因此，最大风险莫过于拿不到绿卡的风险，即申请人在两年后创造的直接或间接就业机会能否满足美国移民法案的严格执行条件，如果无创造符合条件的就业岗位，临时性绿卡会被取消。

　　侨报：美国投资移民对资金的要求是什么？

　　陈金玉：资金可包含现金、股票、不动产等，并有合法来源。无论是赠与或借贷，资金来源须是循合法渠道取得的。这是美国比其他国家对投资移民资金来源较为宽松的地方。

　　EB-5明年9月或“关门”

　　侨报：根据美国移民法规定，明年9月现行的美国EB-5投资移民政策将到期，已有日本媒体报道称到期之后将会停止，但也有专家表示，美国现在急需创造就业推动经济，因此美国EB-5投资移民政策不会停止。对此，你有怎样的看法？

　　陈金玉：从今年第一季度申请EB-5投资项目的数字中，我们不难发现，美国EB-5投资移民已经进入申请高峰。此外，美国移民局（USCIS）最近已确定其针对完善EB-5投资移民的“加急处理通道”、“直接沟通协助”、“申请面试机会”等三点改进提案，酝酿阶段执行计划并将于30日内出台相关政策并付诸实施。

　　其中，改进方案的重点之一是“15天加急处理通道”，即符合条件的EB-5投资移民申请人加付一定申请费用后，可以向移民局提交加急申请（Premium Processing Service），移民局承诺在15个工作日之内完成案件审核。由此可见，美国正在努力提高投资者的申请速度，鼓励投资者前往投资。

　　由于到期后的政策走向不明，有意移民美国的需要尽快提交申请。