佳兆业上半年净利润飙升271%

　　黄树辉

　　曾在上半年突遭淡马锡折价抛售的佳兆业（01638.HK）昨天发布的半年报显示，2011年上半年集团营业额同比上升75%至人民币37.08亿元，净利润同比飙升271%至9.17亿元。佳兆业同时将2012年销售目标直指200亿元规模。

　　把2011年销售目标定为150亿元的佳兆业，在上半年实现合约销售及建筑面积约为62万平方米，销售金额约45亿元，分别同比增长了93%和31%。

　　值得关注的是，随着宏观调控政策对房价的压力不断增加，佳兆业今年上半年的合约平均售价较去年同期下降了32%至每平方米7220元。

　　佳兆业方面称，销售均价的下降主要是由于集团的策略以滚存土地储备为重心，同时向平均售价一般较低的深圳以外范围作地域多元化发展，深圳以外地区的平均售价一般较低。

　　与万科等其他房企的谨慎拿地策略相比，佳兆业在土地储备上则采取了积极拓展的策略。今年上半年，佳兆业通过招标、拍卖及挂牌等多种方式，共斥资47.97亿元拿下了共24块土地。平均收购成本约为1279元/平方米。截至6月底，佳兆业的土地储备约为2340万平方米，可以满足未来5年的发展需求。

　　此外，业绩期内佳兆业的现金约45.59亿元，较之去年年底减少了约6.4%。