任志强：新增限购城市政策是九龙治水

　　多位业内人士对限购等行政干预政策表示不满或不理解

　　【财新网】(记者李慎)“住建部出台的新增限购城市五条标准，是多头指挥，九龙治水，最后的结果一定是越管越乱。”华远地产董事长任志强8月17日晚在博鳌房地产论坛上做出上述表示。

　　他认为，本来中央政府已经出台政策，要求地方政府控制房价上涨幅度，这已经给了总目标，如果地方政府违反了上述房价上涨目标，国务院应该找省政府约谈。任志强表示，住建部此次出台的新增限购城市五条标准，是多头指挥，打乱了政策节奏。

　　对于采取进一步限购措施的效果，任志强并不看好，他认为，“最后形成的结果就是，一线往二三线跑，限购了再往四线跑，根本不解决问题。”

　　除任志强外，多位参与讨论的房地产业内人士，对于以限购为代表的“行政干预市场”的调控政策，均表示出不满或不理解。

　　德意志银行亚洲区投行部主席蔡洪平认为，反市场的行为做的越多，今后的后果越严重。保障房是应该建的，政府应该补课，但打压市场化的商品房，是完全回到50年代的计划经济，是严重的大倒退。目前来看，中国的房地产企业大部分非常坚强，业绩不错，但这种情况能够维持多久，是一个问题。

　　路劲地产董事局主席单伟豹表示，穷人买不起房子，肯定是政府的责任，与商品房无关，政府采用“一刀切”的限购措施打压房价，是一种无知和哗众取宠，而且中长期看一定没有效果。

　　对于一边倒的批评政策的看法，中房协副会长朱中一表示心态很矛盾。他认为，道理上讲，应该多用信贷、税收等经济手段调节，尽量少用行政性手段，但在中国，经济手段往往决策慢，见效慢，而行政手段则见效快。

　　朱中一表示，限购有其出台的理由和特殊背景，最好是能够把短期的限购和中长期的信贷财税政策结合起来使用，淡化行政手段的不良影响。■