矿产毛利仅15万元 中润投资“涉矿”疑似炒概念

　　经济导报记者 邵好

　　 在调控政策的强压下，习惯了多年利润高增长的房企也开始了艰难的转型。仅今年上半年，就有十余家上市房企公布了自己的“涉矿”计划，“涉矿”大潮正在如火如荼地开展。

　　 但是，伴随着上市公司半年报的陆续披露，经济导报记者发现，部分“涉矿”房企仍然业绩平平，矿业带给股东的利润远不如“消息一出，股价翻番”来得猛烈，“资源概念”更像是炒作游资导演的一幕大戏。

　　矿业利润单薄

　　 23日，中润投资（000506）发布上半年财务报告。该公司上半年实现净利润8579.72万元，较去年同期微降0.61%，而现金净流量达到了-5.05亿元，较去年同期减少273.16%，资金紧张状况可见一斑。

　　 值得关注的是，中润投资上半年最大的亮点———投资矿业，并没有给公司带来期待的收益。数据显示，上半年该公司矿产收入仅为300万元，毛利润约为15万元。

　　 “两个矿业公司是在今年5月份并入上市公司的，所以半年报只体现了6月份单月的情况。”中润投资董秘贺明23日接受导报记者采访时表示，尽管矿业方面的利润暂时不高，但是公司还是非常看好其后续发展的。

　　 导报记者了解到，5月12日，中润投资对外发布公告称，公司控股子公司中润矿业与山东博纳投资有限公司，以1.17亿元受让湖北三鑫金铜股份有限公司及中国黄金四川公司共同持有的四川平武中金矿业有限公司100%股权和6190万元债权，以及湖北三鑫持有的西藏中金矿业有限公司100%股权，谋求“房地产+矿产投资”双主业格局。

　　多房企“赴矿”

　　 采访中贺明坦言，国家的持续调控对房企业绩造成了不同程度的影响，单纯进行房地产开发存在较大的政策风险，涉足矿业是符合公司利益最大化原则的。

　　 事实正是如此，在“涉矿”之路上，中润投资并不孤单。今年上半年，发布“涉矿”公告的房地产上市公司接连不断，“涉矿”地产股也几乎成了A股涨停榜上的常客，如华业地产（600240）、莱茵置业（000558）、新湖中宝（600208）、鼎立股份（600614）等。

　　 “只要和矿沾上边，不管消息是真是假，相关公司都会有一两个涨停。”炒股多年的老股民李先生告诉导报记者，“现在‘资源概念’太热了，连游资都喜欢。”

　　 而这也使得不少上市房企加速向“矿产开采”靠拢。据不完全统计，包括绿景控股（000502）、中弘股份（000979）在内的十几家房地产类上市公司已经更改了公司名称和证券简称，彻底撇清与楼市的关系，跳进了“矿区”。

　　 3日，绿景地产宣布更名为绿景控股，将“矿产资源投资”纳入公司的经营范围。17日，中弘地产宣布更名为中弘股份，同时，经营范围增加了矿业投资、股权投资、旅游投资、文化产业投资等内容。

　　主业承压

　　 房企竞相涉足矿业，或许是主业承压的无奈之举。

　　 导报记者粗略统计，截至22日，A股市场共有65家房企披露了2011年中报，超过全部上市房企的半数。而就在这65家上市房企中，业绩下滑的达到了26家，占已披露中报房企总数的四成，一改房企多年以来爆发式增长的态势。

　　 今年以来，国家加大了对房地产市场的调控监管力度，从1月份的“国八条”，到各地的限购令，无一不在打压着房企的利润空间，而这期间始终延续的紧缩货币政策更是拉紧了房企的资金链条。

　　 “宏观政策对整个地产行业都有着巨大影响，中润投资也不例外。”贺明说。

　　 这一观点也得到了山东财经大学（筹）证券期货研究所所长、导报特约评论员张延良的认同。“连续的政策打压让地产商的日子很不好过。最近又有消息说，二、三线城市将在月底出台限购令，这无疑给原本抗风险能力较弱的中小房企头上浇了一瓢冷水。”张延良告诉导报记者，“在这种情况下，房企肯定要寻找新的利润点，资源概念的矿企就是很好的选择。”

　　 导报记者注意到，利润下降的房企几乎都是二、三线城市开发商，并且净利润下滑超过100%的房企也全部为中小房企。其中，凤凰股份（600716）净利润下滑506.56%，津滨发展（000897）净利润下滑299.67%，香江控股（600162）净利润下滑111.46%，中茵股份（600745）净利润下滑105.79%。

　　警惕炒作风险

　　 “市场对‘资源概念’有炒作的嫌疑。有‘涉矿’概念的总会被拉几个涨停，这不能说是盲目炒作，其主要原因还是缺乏热点，出来一个好的题材，资金便蜂拥而上。”张延良说。

　　 导报记者发现，不少上市公司宣布进军矿业总是“雷声大、雨点小”，不免让人怀疑其目的并非为了实业投资，而是炒作股价。

　　 以最近“涉矿”的中弘股份为例，其于13日宣布，拟用自有资金6000万元收购仁源投资所持鑫兴矿业49%的股权；收购完成后，中弘地产的经营范围也将变为“地产+矿产”的模式。

　　 但公告也显示，该矿目前基本处于停产状态，最主要的原因就是还没有拿到环评及安全生产认证报告。而截至目前，此采矿权的环评认证及安全生产认证尚在办理中，何时取得也存在不确定性。

　　 如果说中弘股份“收矿”成功，天业股份（600807）却在“恋矿”两年之后宣布“中止”收购。但是，就在其与矿业纠缠不清之时，其股价经历了多轮大涨大跌。仅在8月份，天业股份就出现了5个涨停板，股价上涨56.26%。

　　 “经过市场的多轮炒作，一些‘涉矿’的上市房企，股价已经处于较高的位置，投资者还是应该谨慎决策。”张延良告诉导报记者，“随着中报的陆续出炉，房企已经出现分化，投资者应理性判断。”