复星国际上半年净利增110.88% 地产板块利润暴降六成

　　曹开虎

　　尽管复星国际（00656.HK）今年上半年整体业绩强劲，但是其房地产业务表现得相当“弱不禁风”。

　　复星国际昨天发布半年报称，公司上半年实现营业收入为255.46亿元，同比增长23.60%；归属于母公司所有者的净利润为33.99亿元，同比增长110.88%。

　　在该公司的四大板块中，医药健康、钢铁、矿业领域的业绩都有不同程度的增长，尤其是医药健康板块销售收入和净利润都大幅飙升，但是唯独房地产业绩在下滑。

　　今年上半年，复星国际房地产业务收入为22.60亿元，同比下滑35.42%；归属于母公司所有者的净利润为3.88亿元，同比大幅下滑61.01%。对此，复星国际表示，主要是受去年同期出售了天津复地75%的股权影响，同时公司今年上半年结转楼盘平均单价同比有所下降。

　　事实上，最近几年，复星在房地产领域的发展远远落后于竞争对手。郭广昌控制的复星系，早在1994年就开始从事房地产开发的相关业务，旗下房地产品牌为复地（02337.HK），后退市。

　　从两家公司年报上看，2004年复地的营业收入与保利地产（600048.SH）还基本相同，而且复地净利润还要高于保利地产，但是到了2010年，保利地产已经将复地远远甩开，复地2010年营业收入只有86.52亿元，而保利地产的营业收入已经攀升至359亿元。

　　今年1月20日，复星国际和复地联合发布公告称，复星国际将就复地全部已发行H股和已发行内资股提出自愿有条件收购要约，建议撤销复地的上市地位。

　　虽然复地退市并且业绩较差，但是复星国际并不打算退出房地产市场。复星国际表示，未来，除了住宅开发业务以外，结合集团在房地产业务上的其他战略和PE投资，集团的房地产业务将进行转型，将聚焦主题地产、 如商旅文化地产、城市综合体，养老地产、旅游地产及房地产流通服务领域等，通过整体规划，以大城市为依托，辐射二三线城市，逐步扩大房地产整体规模经营。