北京官办二手房交易平台击中虚假房源“命门”

作者: ■本报记者傅春荣

　　作为北京市第一个官办交易平台试点，海淀区存量房交易服务平台正式上线已一月有余。目前，通过该平台验核和发布的房源数量正逐步增多，对虚假房源的杀伤力已经显现。

　　“在别的地方找到的房源，我也会登陆到这个网站，看看是否已经登记在这个网站上。”李先生想购买一套二手两居室，最近正在找房。“我会优先考虑通过这个平台上验核的信息，因为更真实可信。”

　　九九房后台统计数据则表明，与李先生有相同想法的人不在少数。“九九房于上周新增了房源建委核验标识，从监测数据看，带有建委核验标识的房源信息被点击概率明显高于其他房源。”九九房CEO张一鸣向记者介绍。

　　据统计，北京市存量住宅交易量逐年攀升。二手房交易量在2009年、2010年均超过了新建商品住宅成交量。虽然今年上半年二手房市场有所萎缩，但大批的刚性需求仍然存在。在高需求的另一面，二手房市场却饱受虚假信息等不良竞争行为困扰。首个官办交易平台正是在这样的背景下诞生的，其最大特点是保障房源的真实性。据悉，该平台所有的房源信息在发布前要经过房管部门的严格审核；在信息发布期间，一旦该房源出现完成网签、限制权利、权利状况发生变更等情形，系统将自动终止信息发布，从而确保该平台的房源的真实有效。

　　“政府部门把关，提供房源审核服务，可从源头上遏制虚假房源。”张一鸣表示，很大一部分虚假房源信息，是因为行业内利用端口付费这种网络营销方式，而现在这种方式将改变。

　　“这个平台等于是给房源贴上质量标签，让购房者可以轻易辨别信息真伪。虚假信息将逐渐没有藏身之地，这有利于市场竞争环境的净化。”张一鸣表示，“交易市场的主角还是各大房地产经纪公司。不过，要在未来市场中取胜，必须从房源质量、诚信服务等方面来提升自己的竞争力。