武汉对婚前房产加名按份额征收４％契税

　　本报综合报道 南京日前开征婚前房产“加名税”后，武汉开始对婚前房产证加名按“赠与行为”对待，按加名方取得房产份额征收4％契税。

　　据武汉市房产交易中心介绍，夫妻双方约定各自持有该套房产的份额后，首先需要先办理公证手续，再请专业评估公司对需要加名房产的市值进行评估，照赠与房产的手续办理。此过程中，需要缴纳契税，具体计税方式为“加名方持有房产的份额×加名房产评估出来的市值×婚前房产契税税率4％”。

　　按照这一规定，如果市民婚前购买的房子现值100万元，要加上妻子的名字，双方约定各享有50％权益，妻子获得50万元，按照这50万元的4％征税，需要缴纳2万元。公证费用是根据房子的面积计算，每平方米收费70元。

　　南京开征婚前房产“加名税”后，国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”

　　有媒体称，目前除南京、武汉之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。