多元化提速绿地成立金融控股集团

　　本报记者 王海春 上海报道

　　 继投资入股上海市农村商业银行、东方证券、锦州银行之后，绿地集团正在逐步加码金融领域。

　　 “绿地集团已与太原、郑州、烟台、贵州等地的商业银行就入股事宜进行过接触，近期主要在与辽宁地方商业银行就参股进行商谈。”一位不愿具名的业内人士告诉《华夏时报》记者。

　　 该人士还透露，绿地筹备已久的金融控股集团已于今年7月正式挂牌，其目标相当明确：力争在3年内形成拥有控股银行、信托、融资担保、小额贷款、典当、产业基金等完整业务链的金融集团。

　　拟扩张金融业务版图

　　 “在投资入股东方证券、上海农商银行等多家金融机构后，绿地集团在金融投资领域一定获得了不少收益。这应该是绿地成立金融控股集团，并加大对金融领域投资的重要原因。”第一太平戴维斯董事长刘德扬说。

　　 绿地集团董事长张玉良日前则表示，金融产业将是今后几年绿地集团重点发展的产业板块之一。“除了开发房地产，我们正在扩展业务版图，已经将一部分资金投到了能源、物流地产和金融领域。未来我们会争取参股几家商业银行，控股一家商业银行，使绿地的业务更加多元化。”

　　 绿地集团一位内部人士告诉本报记者，该公司目前的确在接触一些商业银行，但准备入股哪家银行，现在还不方便说明，待谈判有结果后会披露相关信息。

　　 有研究人士认为，绿地在向三四线城市大举扩张的同时参股地方商业银行，是希望通过入股商业银行来打通融资渠道。

　　 “参股银行，将使绿地集团与相关地方性银行的关系更加密切。在三四线城市的房地产开发中，可能会对增加其授信额度有一定作用。”同策房产研发中心副总经理夏宇表示。

　　 乘星行总经理李骁则认为，参股地方商业银行对打通开发商融资渠道有一定作用，但是作用却有限。

　　 “银行有其自身的运作、监管体系，这套风险、收益、监管的体系已经很成熟，不可能因为参股商业银行就会把贷款简单地放给参股方。发放贷款还是要看项目的质量和企业的信用。如果说开发商入股商业银行有好处，最多是在贷款时获得的额度高一些，发放时间的间隔可能会短一些，仅此而已。”李骁表示。

　　 那么，绿地集团对地方商业银行表现出如此浓厚的兴趣，到底意在何方？

　　 刘德扬在接受记者采访时指出，绿地参股商业银行，考虑的首要出发点是资产配置和业务版图的扩张，而不是融资。

　　 “近几年城市化进程的加速和房地产开发，给地方商业银行的成长带来了相当大的成长空间。城市化进程速度慢下来之后，房地产开发的增长也会降下来；但随着城市化而兴起的这些商业银行，它们未来的成长空间要比房地产开发更大。因此从资产配置的角度来看，城市商业银行无疑是潜力巨大的蓝筹股。”刘德扬说。

　　 记者在采访中了解到，未来绿地将控股1-2家中等规模的地方银行，并加快推进相关银行的上市步伐。此外，绿地计划进一步推动小额贷款公司增资扩股跨区域经营，并在适当的时机收购规模适中的信托公司，同时进一步扩大现有的典当业务，成立融资担保公司。

　　加快多元化步伐

　　 在商业地产上，绿地向三四线城市的大手笔扩张引人关注。日前，绿地与镇江市政府签署了合作协议。根据协议，该公司将在镇江南站片区的高铁核心位置，打造占地面积约1492亩的大型城市综合体项目，总投资约100亿元。

　　 在签署镇江高铁城市综合体项目的同时，绿地也在向其他三四线城市大举扩张。该集团表示，同期将在宿迁、葫芦岛、盘锦分别与当地政府和经济开发区签订投资协议，对四地的投资总额将高达380亿。

　　 “现在是投资三四线城市的好机会，因为地价比较便宜。我们将在三四线城市加大开发超高层地标建筑和城市综合体的开发力度。在三线城市将从过去以住宅开发为主，向住宅与商业地产开发并举转变。”绿地集团相关人士透露。

　　 而向金融领域进军，只是近几年绿地多元化战略的一部分。能源产业是绿地另一个重点发展的产业，对能源的投资可能会成为绿地继房地产开发之后的第二大支柱产业。

　　 今年2月，绿地集团旗下的云峰集团与贵州双龙实业正式合作，对贵州省瓮安县2.3亿吨煤炭资源进行合作开发。进入贵州后，绿地已在几个能源重点资源省份抢滩布点，目前在山西、内蒙古、贵州等地共收购了7座煤矿，合计年产量超过1400万吨，资源总储量高达5.8亿吨。

　　 为了配合煤炭的运输，该公司还试探性地进入到物流领域。

　　 日前，绿地集团旗下的云峰集团与内蒙古呼和浩特市土左旗政府签署了投资建设晋丰元煤炭物流园区项目合作协议，该煤炭物流园建成后每年运力有望超过1000万吨。

　　 记者在采访中了解到，目前绿地已在上海、武汉、丹东、呼和浩特等地初步形成煤炭产运销、石油储运销两条较为完整的产业链。

　　 “现在投资煤炭这样的能源板块，利润相当可观。”李骁表示。