月亮经济 几分阴雨几分晴

　　中秋节早已和各类“黄金周”一样成了商家账簿上的重要一页。这个中秋也不例外，卖楼的摩拳擦掌，希望在这个节点上打开“金九银十”的“开门红”；月饼商则埋头打造利益链，硬生生把一张“月饼券”卖成了“金融产品”。消费者置身其中，难以全身而退，拼团的、转卖的，热热闹闹。

　　这样的中秋节，买家卖家都难免有一本账。但就如今年阴晴不定的天气，不同的账簿上，也是几分风雨几分晴。

　　□东方今报记者 邱琦/图

　　●楼市 天凉好个秋

　　一线城市楼市成交惨淡

　　据房地产交易管理网数据显示，9月10日~12日，中秋小长假期间，北京新房住宅成交373套，同比下跌40%；二手房则网签126套，同比下跌57%。 而受小长假销量惨淡的影响，“金九”开局不利。9月上旬，北京商品房二手房合计签约为3906套，同比2010年同期的9790套降幅达60%。

　　而就在不久前，被降价所困扰的通州又迎来一个知名楼盘均价的跳水。京贸国际城去年一度售价2.6万元/平方米，去年年底，该楼盘下调价格至1.98万元/平方米，并承诺对前期高于2万元/平方米价格购房的业主实施差额返还。近日，该楼盘再次推出特价房，均价为1.4万~1.5万元/平方米。

　　沪、深、穗等地的假期楼市也堪称惨淡，以往的“金九银十”成色严重不足。而被称为武汉史上最大规模房交会的2011年武汉秋季房产交易展示会，4天仅成交785套，意向成交863套，成交低迷。

　　楼市进入“降价换量”的关键期，据了解，在中秋节以前，过去“屡调屡涨”的房价已呈现少见的调整迹象。

　　房价受抑暗示市场深度演变

　　截至8月30日，已披露年报的98家上市房企上半年累计实现净利润193亿元，其中33家公司业绩有不同程度下降。

　　北京市房协副秘书长陈志表示，如果今后坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。

　　有关专家认为，简单依据热点城市房价一时“停涨”或“微降”，就认为已达到调控效果，是短视的。可以预见，如果“限购令”等强力措施不能延续，房价必然出现强力反弹。房企具有“耐药性” ，调控力度不能减。种种迹象显示，小范围的房价调整尚未带动量的释放，不可对调控效果盲目乐观，应该抓住“窗口期”施“治本”之策。

　　从长远来看，最根本的还是加快配套改革。有关专家呼吁，破除地方政府对房地产过度依赖，必须从房地产税制、财政体制等方面进行系统性改革，国家应在条件成熟的地区尽快扩大试点范围。

　　综合新华社、法制晚报

　　●月饼券 炙手可热的“金融商品”

　　厂家印了一张纸 就能赚回真金白银

　　每到中秋节，月饼券就开始漫天飞舞。月饼券的盛行，一方面方便了消费者，另一方面，厂家也能凭售出的月饼券数量预定一年的生产计划，减少库存，提前回笼资金，降低经营风险。长期以来，月饼券一直被广泛和“巧妙”地利用着。

　　在天涯论坛上，网友“海富城”分析了月饼券的流通过程：公司以6折~7折的价格从厂家团购月饼券发给员工；员工以4折~6折的价格把月饼券卖给黄牛；黄牛把倒卖不掉的月饼券以4折~5折的价格卖回印券的厂家。月饼券转了一圈，厂家实际上并未卖出一个实实在在的月饼，月饼券于是演变为一种“期货类的金融商品”。

　　厂家卖了一张自己印的“纸”，不用生产就可以赚取相当于券面面值2折的真金白银。

　　在这条利益链中，厂家赚到了钱，黄牛也赚到了钱，不爱吃月饼的消费者把月饼券折现了，爱吃月饼的消费者以低于标示的价格买到了月饼，构造了一种“多赢”的局面。从中似乎找不到真正的反对者，这条利益链看上去牢不可破。

　　星巴克、雀巢如梦初醒 抢搭“月饼快车”

　　在业内人士看来，月饼券的“超印”实则损害了市场的正常运转，最后埋单的是消费者。他们并不讳言，目前市场上的月饼定价普遍虚高，“灰色利益链”在各个转手环节均有利可图，而这个表象背后，实际上是由月饼高额的利润在支撑。

　　高额的利润让这个行业日趋拥挤。中国焙烤食品糖制品工业协会的数据显示，2010年全国生产月饼的企业有上万家，年产量超过25万吨，销售额超过150亿元，行业主要骨干企业和地方知名品牌企业年平均增速超过15%。

　　哈根达斯、星巴克、雀巢等洋企业如梦初醒般地积极进入月饼市场争夺中，它们意识到这个“一年一度”的巨大市场仍在连年扩大。

　　不少二三线酒家也来凑热闹。月饼的销售周期短，这些商家往往不设立自己的生产线，而是交由他人代工。

　　近日有消息称，对相关标准的修订将在今年完成、明年实施。已经乱象频生的月饼行业，会迎来新一轮的“大治”吗？

　　综合广州日报每日经济新闻

　　●郑州 白领爱拼团

　　省钱省时

　　只有团购才能“hold住”

　　在郑州，各家商超给出的数据显示，中秋期间，月饼销售增长与去年几乎持平，相对于肉、菜、油等商品的热销，月饼的增幅比肉和食用油的增幅少5%左右。

　　但是记者却发现不少人乐于在网上团购月饼，仅来自国内知名导航网站团800的最新统计数据显示，中秋过节也走上了“平价之路”，今年的月饼网络团购价平均为92元。全国团购网站共推出4166期与中秋相关的团购活动，吸引近142.8万人次购买，总销售额超过7808.93万元。而郑州市民参与的中秋团购数据显示，参与中秋团购的人数达到了8759人次，销售额达到了641649.8元。

　　团购月饼，这已经成为不少白领在中秋佳节省钱省时间的第一选择。有网友戏称：有了团购，就算有了“月饼税”，也能“hold住”。调查显示，很多忙碌的白领中秋不能回家团圆，但大都通过网络团购月饼等礼品将思念寄送给远在千里之外的亲人。

　　东方今报记者 李莉

　　●礼品 网上低价卖

　　大闸蟹上市晚

　　蟹券成了抢手货

　　中秋刚过，各种中秋礼品就充斥二手闲置网站，而得益于大闸蟹今年晚上市，在中秋节前被当做礼品赠送的大闸蟹券成了热门“闲置”。

　　除了月饼，网上销售的中秋礼品有茶叶、酒、食用油等许多品种，而这其中阳澄湖大闸蟹的礼券最抢手。“月饼过了中秋就没人要了，大闸蟹就不同了，再加上今年上市晚，现在低价淘一张最合适。”在网上淘券的李先生说。

　　仅昨天一天，赶集网上就发布了40多个蟹券转让帖，价钱多是在7~8折，以一款原价1380元的内含5对阳澄湖大闸蟹的礼券为例，转让价为1100元，能省280元。记者了解到，正宗阳澄湖大闸蟹还未开捕，最快18日到京。

　　据法制晚报