*ST华源7万股东苦等三年迎复牌

　　

　　对于近7万名*ＳＴ华源（600094）的股东而言，其苦等逾三年终将迎来复牌日。知情人士向商报记者透露，9月2日*ＳＴ华源的恢复上市申请已被上交所受理，如不出意外，“十一”前后该股就将复牌。

　　而在此之前的9月8日，*ＳＴ华源发布公告，称公司中文名称变更为“上海大名城企业股份有限公司”，公司证券简称及证券代码保持不变，这也意味着历经逾三年后*ＳＴ华源的资产重组终于进入实质收官阶段。

　　商报记者 张淑贤

　　苦等三年 7万股东终见曙光

　　2008年4月29日起，连续亏损三年的*ＳＴ华源被勒令暂停上市，当年9月27日，该公司被债权人提请破产重整。经过破产重整，*ＳＴ华源已成为真正意义的无资产、无业务、无人员的“净壳”，但重组是否成功也成为了决定*ＳＴ华源生死的抉择。

　　由于*ＳＴ华源股本规模较大，股权结构复杂，导致重组成本太高。据悉，该公司先后与20多家企业洽谈重组事宜，但由于价格和资产注入方式等原因，都未能最终修成正果。

　　2009年4月，*ＳＴ华源终于敲定了与东福实业的重组方案，即公司将向东福实业及其一致行动人发行股份购买其持有的名城地产70％的股权，该方案在2009年10月28日的*ＳＴ华源的股东大会上获得通过。

　　2009年12月25日，*ＳＴ华源的重组方案获得了证监会的有条件审核通过，然而由于国家对房地产业的宏观调控，该公司的重组不得不延后，直至2011年6月，*ＳＴ华源恢复上市的闸门才重新开启。

　　今年6月13日，*ＳＴ华源资产重组终于等来了证监会的批复，今年8月份，*ＳＴ华源发行股份购买资产事项实施完毕，至此在被暂停上市逾三年后，*ＳＴ华源资产重组正式进入实质性收官阶段。

　　日前有知情人士向商报记者透露，*ＳＴ华源恢复上市的申请在9月2日就获得上交所的受理，如果不出意外，“十一”前后就将迎来复牌，届时苦等逾三年的*ＳＴ华源近7万名股东不排除赚得盆满钵满。

　　暂停上市前，*ＳＴ华源收盘价为4．37元。由于破产重整中，全体股东均缩股25％，因此投资者目前持有的*ＳＴ华源1股停牌前的价格已悄然变为5．83元。

　　据悉，*ＳＴ华源破产重整既是上海辖区上市公司的第一家，也是全国央企上市公司的首例；同时还是第一家通过破产重整程序实现“无资产、无负债”，经审计净资产为0的“纯净壳”；也是民营企业成功收购央企上市公司的第一例。

　　华源变身地产新贵名城地产

　　*ＳＴ华源发行股份购买资产事项实施完毕，名城地产70％股权注入上市公司，这意味着该公司的主营业务转型为综合房地产开发与经营。

　　名城地产作为*ＳＴ华源持股70％的控股子公司，拥有房地产一级开发资质，主要从事综合房地产开发，是福州市的地产龙头企业之一。

　　名城地产近三年平均销售净利率达到29．77％，其中2008年度、2009年度、2010年度实现的营业收入分别为11．37亿元、17．92亿元和23．90亿元，实现归属于母公司所有者的净利润分别为2．86亿元、6．16亿元和6．83亿元。

　　不仅如此，名城地产拥有较为丰富的土地储备。据悉，该公司目前在售、在建及拟建的主要开发项目有二十多个，项目总占地面积158万平方米，总开发建筑面积超过400万平方米，其中已开发完工在售的建筑面积累计达到141万平方米，在建或拟建项目（规划）总建筑面积达到260万平方米，计划在未来3－5年的进行开发，即使不考虑该公司目前已建成尚未销售的项目和未来将新增的储备，按照目前的情况估算，名城地产预计将实现约300亿元的产值。

　　值得关注的是，在目前房地产行业严峻的宏观调控形势下，名城地产现金流量状况较好。截至2011年6月30日，名城地产账面货币资金超过10亿元，且所有土地储备之土地出让金均已全部支付。

　　业内分析人士指出，即使国家宏观调控政策进一步严格，名城地产在产品结构、项目区域分布、成本优势、销售优势、品牌优势及融资渠道等方面，仍然可以满足未来三年项目开发的资金需求，该公司未来三年的经营业绩和持续盈利能力有保障。

　　力争履诺提升业绩回报股东

　　在实施资产重组后，东福实业持有*ＳＴ华源8．24亿股Ａ股股票，占该公司非公开发行后总股本15．12亿股的54．51％，为*ＳＴ华源第一大股东、控股股东。

　　在入股*ＳＴ华源之前，2009年10月，东福实业与*ＳＴ华源签订《业绩补偿协议》，东福实业承诺：如此次发行股份购买资产在2009年12月31日前完毕，东福实业保证重组完成后的*ＳＴ华源2009、2010、2011年三个年度合并报表归属于母公司所有者的净利润不低于40924．75万元、46152．10万元68490．75万元。

　　2011年4月又出具《补充承诺函》，承诺保证2009年3月31日评估范围内的房地产项目2011－2013年贡献利润154970万元。同时，重组方承诺如实际盈利数低于业绩承诺数，重组方同意*ＳＴ华源以总价1元定向回购其持有的一定数量的上市公司股份。

　　而从承诺的履行情况看，按标的资产70％股权计算，名城地产2010年的净利润47959．39万元，每股收益0．32元，相比承诺已超额完成。