实力不强者开发商业地产要慎重

　　楚天金报讯 金报讯 记者黄振琳实习生孙伟报道：随着城市化加速和二线城市居民消费升级，2010年至2020年将是商业地产发展的“黄金十年”。昨日召开的“2011中国（武汉）城市运营发展峰会”上，来自国内知名的商业地产专家和本土商业地产开发企业，面对越来越火爆的商业地产热潮，仍抱有乐观的看法。

　　著名商业地产专家尹保军认为，包含了百货、商业街、住宅、写字楼、酒店等业态的城市综合体项目，2010年底全国已建成的100万平米以上的有125个，总面积近5000万平方米；未来在建和规划建设的将达到129个，建面超过6184万平方米。他认为，未来城市综合体出现最多的将是武汉这样的城市，因为这些城市城市化的进程快，居民消费升级加速。而城市化过程是支持商业地产发展最大的引擎，2010-2020年应该是商用地产发展最好的“黄金十年”。

　　不过，有地产开发企业表示，住宅开发是谈恋爱，追到手，签合同就可以了。而商业地产开业只是痛苦开始的第一天，大多数商业地产项至少五年之后才能盈利。尹保军也认为，实力不强的开发商进入商业地产领域要慎重。