北京房租3年以来上涨近30% 北漂或迫离京

　　本报记者 孟庆合

　　通讯员 闫小静报道

　　“房租挺高的，我们从开始在那个小区租房到现在都涨了一次了，下个月房租还要再涨。”一位租住在北京西三旗的李姓女孩一脸无奈地告诉《中国产经新闻》记者。

　　近来受限购令和通货膨胀影响，北京房租一再飙升。来自我爱我家市场研究员的数据显示，自2008年以来，北京住房市场的平均租金上涨了近30%，达到3255元/月/套，个别区域的租金甚至翻倍。在房价节节攀升、CPI涨幅居高不下的情况下，很多网友称：“不仅买不起房，将来租房也要成问题。”

　　小张是一位英语培训机构的教师，来北京三年多，随着时间的推移居住条件却在逐渐降低，从原来的合租两居室到现在在肖家河合租平房，小张感到房租越来越高，住房都成了问题。

　　“我们现在租住的平房才10多平方米，还不见阳光，就这样的条件每月还得500多元。”当谈到未来是否继续留京时，小张一脸迷茫地告诉记者：“将来很可能不在北京了，回老家。”小张的眼里透出了北漂一族的无奈。

　　然而，像小张这样的在京人员却不在少数。

　　小李，一个二十七、八岁的女孩，来北京两年多，现在在一家广告公司做网络编辑，她告诉记者：“因为单元房的房租太高，只能选择在海淀区租平房居住，住房的条件虽然很不好，但是也没有办法，我们附近很多人都租住的平房”。

　　随后记者在西三旗附近碰到了一位下班准备回家的李姓女孩。经了解，女孩是一名外地人，她与男友都在北京工作，男友在一家公司做业务，而她自己则在一家公司做助理，两个人每月的工资加起来一万多，现租住在西三旗一个2000元的单元房内。

　　“房租挺高的，我们从开始在那个小区租房到现在都涨了一次了，下个月房租还要再涨500。”小李一脸无奈地告诉记者。

　　据业内人士分析，受限购令和通货膨胀的影响，北京地区的房租价格一直处于上涨趋势，大部分人没有购房指标，只能选择租房。一部分观望客户也选择租房，等待国家调控。同时，外地来京人数的增加也导致了北京房租价格的上涨。

　　一位房产中介的业务人员告诉记者：“北京上半年的房租一直处于上涨趋势，同比上涨了12%左右。虽然房租上涨了，但是我们公司上半年的租赁成交量依然很客观，同比增长了15%左右。”

　　在工资涨幅跑不过CPI的今天，一再上涨的房租无疑给不少北漂寻找梦想的年轻人“雪上加霜”。俗话说，安居才能乐业，居高不下的租金成了横在不少北漂一族面前的一道门槛，也降低了北京对人才的吸引力。不过，据房产中介一位资深经纪人分析，下半年北京的房租应该处于平稳状态，但是要想真正解决房租高的问题，除了增加公租房、廉租房等房源的供应外，政府还应发挥其服务职能，释放一些包括投资者所拥有的多套住房、社区空置房源、尾房和一些商业用房在内的闲置房源，减少房源的压力。但他同时认为，在工资涨幅跑不过CPI以及外来人口不断增加的大背景下，北京房租的再度上涨恐怕将难以避免。