交大成立中国商业发展研究所

　　

　　司徒文聪：差异化运营、优势地段、独特商业氛围为商业地产关键

　　商报记者 袁晨晨

　　近日，上海交大海外教育学院成立中国商业发展研究所（ＩＣＣＤ），由司徒文聪担任所长。与此同时，第一届中国商业发展研究所专家论坛也如期举办。司徒文聪认为，差异化商业运营、优势地段区位和独特商业氛围将成为商业地产成功的重要因素。

　　商报记者注意到，在“中国商业发展研究所专家论坛与圆桌讨论”的环节中，不少专家学者就两个论坛主题“中国零售连锁企业总部的战略布局与控制机制”和“中国商业地产的发展机遇”发表了自己的看法和见解。

　　司徒文聪所长（盈石资产管理有限公司总裁）认为，在“十二五”政策下，中国国内新型城市和区域会面临连锁商店同质化严重的问题，因而差异化的商业运营、选择优势的地段区位和打造独特的商业氛围将成为商业地产成功的重要因素。至于未来零售连锁行业的发展方向则更倾向于文化产业、社交产业、娱乐产业相结合的模式。

　　谢坚副所长（红星美凯龙集团副总裁）对商业地产的发展前景提出看法，他认为新型商业业态的不断涌现，会导致业态之间混业经营倾向更趋于明显，商业零售业的未来将出现服务化、娱乐化、连锁化的特点。此外，对于未来商业企业如何创新取胜、垄断资源取胜和行业整合取胜以及城市商业发展的新趋势，他也阐述了自己的观点。

　　方宝庆副所长（美国太平洋团队事业机构总裁）则指出，当前，商业地产在一线城市发展存在局限及困难，会导致未来包括商业、旅游及休闲地产在二、三线城市发展较容易获得成功。尤其在现阶段，企业界对于零售连锁的总部仍然缺乏概念，如何有效开拓全国的渠道发展与制定落实于终端的运营规范，都是目前零售企业亟需学习与突破的关键。