深圳市土地房产交易中心二○一一年十月十九日

　　备注说明

　　备注1拍卖底价含人民币1120元室内物品评估值。

　　备注2－6该套房产证记载使用年限为20年（从1982年01月01日至2001年12月31日止），延长年限所需补交地价等相关费用由竞买人自行向国土主管部门查询，成交后由竞得人自行承担该项费用；该套房屋性质为“其它”，拍卖后不包含转让时双方的一切税、费、应补交地价及土地使用费（拍卖物为净值拍卖），过户时所产生的转让双方一切税、费和应补地价、应补土地使用费由买受人承担；其税、费和应补地价、应补土地使用费金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

　　备注7因拍卖物已隔成多间铺位，与其他商铺整体经营，无法确认拍卖物具体位置，具体位置以相关部门核实为准，恢复原状的费用及风险由竞得人自行负担，该拍卖物现有人使用，相关法律关系由竞得人负责依法处理，因此产

　　根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请持个人身份证（单位凭营业执照、法人代表证明书、法人授权委托书、法人及委托人身份证）及深圳银行存折到交易中心办理竞买申请手续。(详细情况请致电或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。

　　2011年深房地拍第48号公告（总第853场）

　　拍卖时间：2011年11月04日1000 受理申请时间：2011年10月19日至2011年11月03日1630(工作时间内)

　　房地产挂牌公告(总第52场)

　　受有关单位委托，本中心将公开挂牌交易下列房产。有意竞买者，请在受理申请时间内到本中心办理竞买手续，并在受理申请时间内将履约保证金付至本中心（代委托人收取）指定的帐户（开户行：建行香蜜湖支行；开户单位：深圳市土地房产交易中心；帐号：44201521700050000370）。本次挂牌交易采用电脑报价和现场竞价相结合的方式，具体交易规则适用本中心制定的《房地产挂牌交易规则》（详见本中心网站ｗｗｗ．ｓｚ68．ｃｏｍ）。

　　受理申请时间：2011年10月19日至2011年11月17日 1630

　　(工作时间内)

　　电脑报价时间：2011年11月18日1500

　　现场竞价时间：2011年11月18日1520

　　备注说明

　　备注1一、房地产按现状转让租赁状况详见《租赁清单》；由于委托方为企业在办理过户交纳税费时需审批因此可能造成过户时间延迟委托方会及时向竞得人通报税费交纳进展情况竞得人应理解配合；出售方已经同意深圳市天之美房地产开发有限公司对所属高嘉花园房产进行城市更新项目。

　　二、以上标的物的建筑面积及相关产权信息均以房地产权登记部门核发的《房地产证》记载内容进行披露，仅供参考。实际面积及相关产权信息以转移登记时房地产权登记部门最后核准为准；公告披露面积和核准面积如有出入，成交价款概不多退少补；

　　三、交易标的物成交价包含委托人应当交纳的税、费，包括但不限于委托人所欠地价款、土地使用费、委托人就本次挂牌交易应承担的交易税费、交付前该房产的水费、电费、煤气费、物业管理费以及因委托人取得、使用和转让该交易标的物而应由委托人承担的一切费用。竞得人应交纳的交易税费在成交价款以外自行承担。

　　四、成交后，竞得人应当场和市土地房产交易中心签订《成交确认书》，然后在10个工作日内和委托人签订《深圳市二手房买卖合同》（以下简称《买卖合同》采用政府部门提供的标准版本）。签订《买卖合同》后，已交纳的履约保证金即转为《买卖合同》的定金。除定金外的成交价款，竞得人应当于签订《买卖合同》后5个工作日内一次性付清。竞得人付清成交价款后5个工作日内，应当到交易标的物现场办理房产接收手续，并应当和委托人向房地产权登记部门共同申请办理交易标的物的转移登记手续。

　　五、竞得人有下列行为之一的，视为违约，竞得人交纳的定金（或履约保证金）归委托人所有，不予退还（委托人可以依法经书面通知后单方解除《买卖合同》，委托人重新委托市土地房产交易中心挂牌交易的成交价，低于本次交易成交价的，本次交易的竞得人必须按实际差额赔偿委托人，同时委托人可追究竞得人的其他法律责任）：（1） 不能当场与市土地房产中心签订《成交确认书》的；（2）未在规定的时间内与委托人签订《买卖合同》的；（3）未按照《买卖合同》规定支付成交价款的；（4）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。（5）如因竞得人不符合深府办〔2010〕82号通知规定的可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反该通知规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人和委托人无关。

　　生的风险由竞得人自行承担，法院不负责清场及交付；产权资料电脑查询结果表显示该房产性质为商品房，最后以主管部门核定为准；拍卖成交后，法院仅出具过户裁定，如出现不能办理过户等情况的风险由竞得人自行承担。

　　备注8拍卖物建筑面积、性质及是否欠地价和土地使用费以相关主管部门最后核定为准。

　　备注9该房产存在租约，但委托人未提供租约。

　　备注10该房产委托人未提供评估报告，申请执行人与被执行人经协商按拍卖保留价780000元要求法院委托拍卖。

　　备注11拍卖物建筑面积及是否欠地价和土地使用费以相关主管部门最后核定为准；截止2011年6月2日欠管理费等16287．8元（其中滞纳金4103．9元）。

　　拍卖公告中Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ的相关说明为：Ａ、拍卖成交后，法院出具法律文书确认，拍卖物是否可办理产权转移登记手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；Ｂ、拍卖物建筑面积以相关主管部门核定为准，若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；Ｃ、拍卖物按交付时现状拍卖；Ｄ、是否存在其他瑕疵，委托方未核实；Ｅ、成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价及土地使用费（拍卖物为净值拍卖），过户时所产生的转让双方一切税、费和应补地价、应补土地使用费由买受人承担，其税、费和应补地价、应补土地使用费金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

　　温馨提示：1、竞买申请人到交易中心的受理窗口办理竞买申请手续设定选房密码，并取得《房地产竞买申请受理回执》。2、竞买申请人在银行办理转帐手续时，请在银行的《现金交款单》用途栏注明：×月 ×日拍卖房保证金。3、竞买申请人凭银行到款单据和深圳市土地房产交易中心《房地产竞买申请受理回执》到中心财务窗口开具收据后选房密码方可生效，请在拍卖前一工作日受理申请时间内到自助终端选择竞买标的。4、除有特别说明外，以上标的物拍卖成交后竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，按2％支付；超过5000万元至1亿元的部分，按1％支付；超过1亿元的部分，按0．5％支付。5、拍卖会入场规定：拍卖会凭票入场，入场门票在竞买申请人领取竞买号牌时一并发放，每位竞买申请人限领取入场门票两张。6、我中心将于10月27日下午2：30——4：00举办11月4日拍卖会的拍卖标的物答疑会。近期拍卖答疑会时间：10月20日下午2：30—4：00(举办10月28日拍卖会的答疑会)。答疑地点设在土地房产交易大厦拍卖厅，欢迎竞买人届时积极参与。7、如因竞得人不符合深府办〔2010〕82号通知规定的可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反该通知规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人无关。