谢国忠:房价下跌50%很正常 任志强:有待时间来验证

　　中国经济网北京10月21日讯(记者张祎鑫)“金手指”还是“乌鸦嘴”？近期，毁誉参半的独立经济学家谢国忠在某论坛上语出惊人地表示，未来国内的房价下跌50%都很正常。一旦货币政策持续收紧，大量的开发商就将面临倒闭潮。

　　对于谢国忠最新预测，华远地产董事长任志强点评道：很难有“空军”能像谢国忠那样，保持逻辑的连贯性。这种连贯性没在房价大涨的现实面前退缩，到底是源于他的真诚自信，还是迂腐偏执？也许有待时间来验证。

　　

　　支持--谢国忠凭良心与勇气说有价值的真话

　　网友“小婧婧”称赞谢国忠，“他是凭良心与勇气说有价值的真话，为每一个国人堪忧的‘钱途’争取更大的权益与保护。”

　　网友“麻子”认同谢国忠的看法说：“一线城市房价已经见顶，建议手上有多套房产人士不应再考虑购房，相反可以从当下开始卖房。”

　　“谢国忠在2009年股市涨到3400多前就说，中国股市的正常估值就2500左右，看看现在，人家错了吗？”网友“手机无敌”利用近期低迷的股市来支持谢国忠的观点。

　　网友“edword”认为，最简单的方法，住房不能作为投资性，执行一家一套，那必然房价就可以下降了。

　　针对“房价下跌会导致经济秩序会崩溃”的言论，网友“清风剑道”认为，这样的言论是危言耸听，一个经济社会的秩序其影响变量很多。也许下跌50%，我们有更多的精力和财富放在精神生活上，大家有饭吃，有工作干，都很幸福。

　　反对--谢国忠严重脱离了社会的本质

　　网友“都被我看穿了”表示，不上涨已经是个很不错的情况了，要下跌，一点点我相信，暴跌，更不可能。网友“飞子”反问道：“谢国忠严重脱离了社会的本质，他的失败在于只看市场不看调控，楼市倒下之前一定会有政府”救市“！这个可能性有吗？大家心知肚明吧？”

　　网友“linshi”则认为，老谢疏忽了中国人对房屋需求的渴求和购买力，这种渴求是节衣缩食一生的追求，当自建房在小城市也被无情封杀后，求房大军全部凶涌至商品房市场，这种海潇式的购买力大潮远远 大于现房供给的事实被大部分所谓的专家完全视而不见，他们的预言再唱十年也不会实现；要消化这部分购买力至少要二三十年，除非自建房政策放松，否则，房价不可能明显下跌。

　　对此，一份名为“未来房价下跌50%你信不信？”的调查中，3600余人参与了调查。48%的网友表示，“相信，房价已经撑不住了”，42%的网友表示，“不信，未来房价还会上涨”。相信“房价已经撑不住了”的网友中多数表示“其实，信下跌，但是不可能跌50%”。

　　任志强略带调侃的对谢国忠评论道，“不管谢先生关于房地产泡沫的预测是否被事实证明，谢国忠先生是坚持中国未来要城市化的结论的。谢先生虽然对房地产的分析有些片面，但其预测的其他经济动态和分析有些是应验了的。”

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　　（责任编辑：李媖）