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顾村:3平方公里生活圈初露端倪

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-23 06:15 来源: 新闻晨报

  晨报记者 徐运

   谈到顾村,以往人们的两大直观印象就是两个字——远、大。

   远,是指在没有通轨交之前,从市中心开车到那里至少45分钟,如果没有自驾车的话,公交几乎没有直达,要换乘两三部车,花费的时间几乎是自驾的一倍。大,则指的是顾村镇范围很广,包含商品房、动迁安置房、经济适用房等多个项目,但以往给人“东一摊、西一摊”的感觉,似乎没有一个“城镇中心”的感觉。

   不过目前的顾村,围绕着“都市绿肺”——顾村公园以及轨交7号线顾村公园站,一个顾村中心正悄然形成。

   驱车从沪太路一路驶来,规模庞大的顾村公园已经郁郁葱葱,林木繁茂,而7号线顾村公园站几乎紧邻公园,真正的一墙之隔。在顾村公园站3号口,绿地的公园商业广场已经初见雏形,这是一个约40万平方米的大型商业综合体,包括5幢12至17层高、简单装修的商用办公楼,还有几幢3至4层商业裙房。

   距离轨交站和商业广场大约200米的位置,就是现在顾村板块的主打楼盘“保利叶语”它正对顾村公园,和保利叶上海这两个“姐妹楼盘”是目前顾村板块最大的在售项目。根据21世纪不动产上海区域市场研究中心的统计,10月截至19日,整个顾村板块共成交77套新房,保利叶语一个楼盘就占了70套。其他剩余的只有3个项目在10月份有成交合计就只有7套。

   在售楼处,记者看到几乎每个业务员都有带看的任务,还有两三组客户正坐在桌边签合同。从价格上来看,保利叶语算是顾村板块价格较高的公寓楼盘。直面公园的“景观房”57号楼价格较高,单价达到1.9万-2.1万元/平方米,靠里的60号楼则比较便宜,单价约为1.7万-1.8万元/平方米。

   销售人员介绍说,从板块核心商业到一些轨交商铺,周边40万平方米的商业配套基本可以满足生活所需。对于郊区购房者普遍担心的就医问题,她说项目附近正在建设华山医院北院,预计明年底前也可以建成。

   不过对于顾村这个正逐步酝酿成熟的核心来说,“最后一公里”的交通过渡问题仍是需待解决的问题。由于地处外环外,出租车都是橙色的沪C牌照车,不能进市区,即便是这样的出租车也不多见。在轨交站出口,大量的三轮、摩托、黑车整齐地列队等候,尽管顾村也有区域公交和承担短驳任务的班车,不过居民还是希望能增加班次、缩短间隔时间。

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