和记黄埔打造天津核心区地标

　　

　　一方面是京津一体化深入发展，一方面北京的限购令又将大量异地置业客挤向了天津。随着大批一线房地产企业纷纷布局天津，现在和记黄埔也开始由天津郊区向中心区挺进，再次上演地产双城记。

　　房企提速布局津门

　　李嘉诚和记黄埔旗下在津首个大型综合体，“世纪都会”选择了和平区南京路中心地段，正式宣布进入天津市场。

　　从天津目前的城市发展来看，天津属于单核心布局，“世纪都会”所处的区域集中了天津的商务、金融、教育、交通等众多优势资源，对于天津而言，该地段可以媲美北京二环内的长安街王府井。由此可见，选择天津惟一的核心区域打造城市综合体也体现了港资地产大鳄和记黄埔地产要在天津再造一个东方广场的决心。

　　据了解，该项目的三栋公寓部分都会轩，凭借品牌、地段及产品优势在短时间内博得受众认可。记者从项目销售处了解到，该项目5月14日开盘即实现了销售417套，完成7.8亿元收益的成绩，拿下了天津市住宅五月份的套数、总价、销售面积三项冠军。至记者截稿，已经完成600余套销售。

　　限购让北京买家转投津门

　　“以往许多北京购房客户并不愿前往天津购房，以往天津楼市北京买家只占10%左右，但北京的限购政策让许多购买力无处释放，就近解渴，天津的价值显而易见。”中房信·克而瑞负责人认为，天津楼市对北京买家有着天然的吸引力。

　　北京方面，对于有一套住房的本市户籍居民家庭、持有暂住证并在北京市无住房且连续五年以上缴纳社保及个税的家庭，限购一套住房。而天津方面则较为宽松，对于外地户籍的连续纳税（及社保）时限规定为一年。

　　分析人士指出，由于天津城市价值的不断提升，市中心的物业价值正在迫近北京市中心的物业价值，“就核心区而言，两座城市具备相似的成长培育阶段，而天津中心区域的优质物业发展起步较北京晚，这反而为更现代、更精致的建筑发展提供了空间”。

　　核心区住宅或成买家首选

　　都会轩位于天津不可复制的核心区域，地下与两条地铁线路相连，足不出户可直达京津城际与京沪高铁车站，实现了住家与北京、上海的无逢对接。对北京客户而言，忙碌于京、居于津的生活模式将成为现实。

　　据都会轩项目负责人陈淑霞女士介绍，都会轩是世纪都会的住宅部分，由三栋高层塔楼组成，其中一号楼高约198米，将是天津市最高住宅项目之一，住户在天津最繁华南京路即可感受到香港摩天大宅的居住理念及天津城市核心的瑰丽景色。

　　世纪都会还有7万余平方米的商场，一栋260米高的写字楼将于明年落成，落成之后将成为南京路的首要地标。