交通银行副行长钱文挥：抵押+资本金可避现金风险

　　□记者 崔烨 实习生 俞虹

　　昨天傍晚，在交行三季报发布现场，针对房地产市场价格调整是否会对银行构成风险隐患的提问，交行副行长钱文挥回应，由于银行对地产贷款总量上有把控，且对开发商有抵押加资本金要求，故房价下跌不会引发巨大风险。

　　将控制房产开发贷款总量

　　房价若出现大幅调整，是否会引发银行风险？

　　不过，昨天，交通银行副行长钱文挥在三季报发布会上对这一媒体广泛关注的问题进行了回应——“三季度交行加大了对房地产等领域的信贷风险的关注，报告期内，减退有潜在风险的贷款人民币322.1亿元，其中房地产等重点风险领域减退占比达49.7%。 ”

　　钱文挥指出，近年来国家对于房地产所采取的宏观调控政策已逐见成效：近期上海、北京等地的部分房地产项目出现明显降价，成交量也出现持续萎缩。为了确保相关业务的发展，银行方面对于房地产开发贷款采取了一系列针对性措施控制风险。

　　他介绍，目前房地产开发贷款在交行对公贷款的占比为6.2%，处于较低水平。 “房地产开发贷款占比在8%以内，我们认为总体风险较低。”未来，交行将严格对房地产开发贷款进行总量控制，提高准人门槛，严格实行总分行两级名单制管理，并将加强贷后管理，实施公私联动，对房地产行业贷款进行封闭运作等。

　　个贷隐患存在但风险不大

　　而根据中国银行业协会26日发布的 《中国银行家调查报告（2011年）》，也显示了对房价下跌所引发银行业风险的担心：近七成银行家认为，房地产市场大幅调整是银行的主要风险。他们认为，房地产调控政策的密集出台，房地产市场的不确定性增加。加之其关联的上下游行业较多，涉及面广，倘若未来房地产市场出现大幅调整，会给银行业带来较大风险。

　　钱文挥认为由于个人购房贷款的首付比例较高，同时经过一段时间还贷使得贷款金额占房价的比例逐步减少，所以这部分隐患尚不足以使银行产生系统性风险，而且相较于开发贷款而言，个人购房贷款给银行带来的风险仍然偏低。

　　不过，他也指出由于房地产市场的不确定性以及其关联的行业较多，涉及面广，倘若未来房地产市场出现大幅调整或严重下跌，势必会给银行业带来较大风险。

　　根据昨日发布的数据，第三季度交行实现净利润384.16亿元，同比增长30.06%；9月末资本充足率为11.89%，比上年末下降0.47个百分点，核心资本充足率为9.24%，比上年末下降0.13个百分点；9月末公司不良贷款率为0.94%，较上年末下降0.18个百分点；平台类贷款余额比六月底下降508亿元，政府融资平台类贷款不良率为0.18%，远低于银行整体的不良率。