全国第二家 保障房私募债成功发行范璟

　　本报记者 范璟 北京报道

　　继北京国有资本经营管理中心成功发行首期50亿元保障房私募债后，北京金隅集团有限责任公司近日也成功发行20亿元私募债，这是全国成功发行的第二只用于保障房建设的私募债。北京也是目前唯一发行保障房私募债的城市。

　　据记者了解，此次发行的私募债为两年期票据，票面利率6.02%，发行价格为100元/百元面值，共有4家初始投资人。由中国工商银行和农业银行共同承销，募集的资金将专项用于北京市石景山区燕山水泥厂经济适用房及朝阳区东坝乡单店西村南限价商品房等两个保障房项目建设。

　　此番成功发行，意味着保障房私募债的发行在继续落地，而不会像此前有市场人士猜测的“难以持续”。但具体未来发行多少，什么时间发行，北京市政府相关人士表示，市政府将会有所统筹。

　　保障性住房正在成为市场和银行的“香馍馍”。工商银行人士告诉记者，这是该行首次承销保障性住房私募债。工商银行根据保障房项目建设运营的特点设计了发行方案，在期限、赎回权、资金监管等方面进行了多项创新。

　　截至9月末，工行的保障性住房贷款余额达203亿元，较年初增加78.8亿元。

　　市政府相关人士透露，此前北京国有资本经营管理中心注册了100亿的私募债发行规模，但实际只发行了50亿，金隅集团注册了50亿，额度也未用完。

　　此前有媒体报道，2011年北京国管中心、北京保障房建设投资中心、金隅集团、住总集团、中关村集团、北京经济技术投资开发总公司等9家企业拟发行500亿元私募债。

　　知情人士表示，发行私募债拓宽了保障房的融资渠道，并创新了保障房融资的渠道和模式，有利于按时完成保障房建设任务。