住建部关注昆明公租房"杨林模式" 将云南全省推广

　　杨林工业园区创新推出的以社区服务中心形式为主的公租房建设，引起国家住建部的高度关注，各地的考察学习团队接踵而来。目前，云南省正在全省范围内推广这种服务企业、方便创业者和外来产业工人的保障性住房建设新模式。

　　“急企业所急”创新而为

　　“社区服务中心”构想得以最终实施，得益于园区建设进程的加快，也得益于园区内世界500强企业丹麦嘉士伯华狮啤酒厂的发展壮大。该啤酒厂由于生产线扩建，需要招募新人员，再加上老宿舍拆迁，于是希望园区能建房以租赁的方式解决厂内职工住宿问题。

　　急企业所急，嵩明县委、县政府和杨林工业园区管委会决定采取政府投资建设、园区企业租赁的管理方式，由下属国有公司云南泰佳鑫投资有限公司承担融资和建设任务，一个集商贸、住宿、公益活动为一体的小型综合生活服务区规划浮出水面。

　　2009年5月，云南泰佳鑫投资公司注册成立了泰佳鑫房地产公司，通过银行贷款为“社区服务中心”融资4700多万元，开始公租房建设。

　　“价格差别”确保公平公正分配

　　截至目前，“社区服务中心”已建成496套公租房，首期278套全部为园区企业职工住房，入住率为100%，其余作为“大学生（村官）创业园基地”，企业职工住宿入住率已达80%。在建的506套预计明年3月建成投入使用。

　　50平方米以下，有阳台、卫生间，宽带、太阳能热水、有线电视齐全，每人、每月100元左右——这是杨林工业园公租房的生活写照。

　　刚搬进去不久的华狮啤酒厂职工小杨说，新房40平方米，租金约为10元/平方米，厂里付房租，自己交水电费就行，这样的条件和城里的小区房差不多，一家三口一个月水电费大概在80元左右。入住后，他和隔壁人家合装了4M宽带，每人每年的费用为400元。

　　为了让入园企业职工共享园区发展成果、安居乐业，杨林工业园区公租房的租金采取阶梯式价格，远远低于市场价格，即：企业高层管理人员租金价格为市场价格的80%，外来务工人员及企业内普通职工平均价格约为市场价格的60%，而对刚毕业的大学生创业者则租金減半收取，仅为市场价格的40%。这种价格差别对待模式，更加有利于公租房公平、公正地分配。

　　正在建设中的云南琥正机械有限公司相关负责人说，企业入园发展后一直存在因住房有限招工难的问题，现在园区可是给企业和职工帮了大忙。