三季度上海购房者信心环比升３．３点

　　相比较全国仍处低位

　　商报记者 刘晓颖

　　中国房产信息集团发布的最新数据显示，三季度上海购房者信心指数为96．7，与上季相比上升了3．3个点。但上海购房者信心指数与全国总体（105．4点）以及一线城市（99．1点）的信息指数相比，仍处较低水平。

　　购房者对市场整体降价信心增强

　　今年三季度，上海房地产市场陷入冰点。新政收紧后，开发企业也陷入新的观望和策略调整。不仅7、8两个传统淡季的月份市场销售低迷，“金九”也未能如约而至。而实际上，三季度上海的购房信心指数环比二季度虽有上升，但就细分各分项指标来看，目前购房者对于当前市场的信心明显仍处于低位。

　　对此，中房信专家认为，当前市场依然处于调控的严厉时期，且开发商仍未进行大规模降价，故在大多数的被访者心中，当前还不是房产消费的最佳时机。但值得一提的是，以中海、龙湖、星河湾等大牌开发商已经开始降价销售，因此大多数的被访者对上海市场整体降价的信心增强，对于未来的购买信心也逐渐坚定。

　　沪房产消费环境指数创历史新低

　　中国房产信息集团数据显示，三季度经济走向指数为111．7点，而预期指数则只有99．7点，比当前指数下滑12点。上海被访者普遍感觉本地宏观经济较好，而其他城市悲观情绪更重，上海经济走向指数高于全国总体情况以及一线城市的情况。

　　另外，三季度上海房产消费环境指数创出新低，仅为83．5点，与上季相比下降了10．1点。而出现如此大幅下滑的原因在于，经过了半年的调控上海市场的销售已跌入冰点，加之7月上海地方新政，致使降价预期越来越浓重。“不降价不出手”已成为当前上海房产消费的口号。

　　从全国范围内来看，上海无疑是执行调控政策最严厉的城市，也是调控效果最好的城市。与之对应，上海也成为了消费信心最低的城市。从预期指数来看，上海预期的房产消费环境指数为88点，预期依然保持上升的势头。不过，在预期指数中，上海依然落后于全国总体水平和一线城市平均水平。