云鼎财富“经” 昆山向“湖”

　　冯雅男

　　早在2010年5月24日，《长江三角洲地区区域规划》就已正式获得批准，长三角被认为是我国综合经济实力最强的区域。

　　而在该区域中，昆山恰好位于上海、杭州、苏州几大城市中间位置。并在这一区位里构筑了两小时的经济繁荣圈，成为连接江苏与上海的咽喉，也成为连接上海与苏、无、常、南京等城市的枢纽。由此可见，昆山具备天然的地理优势。

　　随着房价的高速攀升，上海等城市的高房价让人望而兴叹，而昆山以其特有的地理位置，成为上海等临近城市居民纷纷选择购房居住的地点。

　　11月6日，苏州市旅游局副局长朱俊彪在“阳澄湖财富论坛”新闻发布会上谈道：“昆山阳澄湖的地理位置得天独厚，东方云鼎较好的开发和利用了这里的资源。对于昆山和苏州来说是一件非常利好的事情，将大大吸引各地游客的到来，也将会大大提升昆山经济的发展。”

　　云鼎的别墅之道

　　身居阳澄湖的东方云鼎没有浪费地利之势。东方云鼎董事长胡方云很自豪：“在这一区域，足不出户，就能苏杭同程”。昆山也是长三角地区重要的人居休闲板块，随着该城区板块逐渐成熟，其发展目标定位于生态居住、文体休闲，以及教育、研发、商务于一体的城市。昆山的房产价值势必将出现不断攀升。

　　而东方云鼎则把握了这一发展趋势，将自身规划为一个高端住宅区，而这个高端住宅区也意味着3公里以内没有一个工业设施。

　　东方云鼎没有浪费上天赐予的礼物，并将这些资源整合完善，一步一步展现昆山、展现阳澄湖的魅力之处。

　　抢先展现出的是绝版温泉别墅。

　　独居五湖之心，地处苏沪要道，云顶观止别墅特别受上天宠爱。阳澄湖、傀儡湖，雉城湖、巴城湖还有鳗鲡湖，五湖环抱。当然，其中最出名的莫过于阳澄湖。阳澄湖的蟹每年都吸引了来自五湖四海的食客。东方云鼎也不会让得天独厚的资源浪费掉，在度假村设计之初就购置了100亩的阳澄湖私域，专门培育正宗的阳澄湖大闸蟹。

　　 云鼎观止别墅，离湖仅仅50米。坐在阳澄湖畔，享受湖居生活。120平方公里的阳澄湖湖面，皆为私家风景，品品大闸蟹，自当别有一番惬意。

　　除了湖的养眼，更有泉的养身。云鼎观止别墅拥有昆山唯一的水上温泉资源。该泉水取自阳澄湖地下1800米，水质达到直接饮用标准，中心水温52℃，为稀有优质碳酸泉。东方云鼎将泉水资源引入别墅，实现了家里的温泉生活，并在此基础上配置了水疗中心。将温泉养生彻底融进个人生活。

　　东方云鼎的概念里，养生似乎是头等大事。除了自然养，还有50位的大师名医提供的终身健康管理体系。东方云鼎将温泉别墅业主进行一个健康检测，建立专属个人的健康档案，同时有针对性的提供个性化的食疗服务及指导建议，让身处云鼎也不缺少大都市的健康管理。

　　来自阳澄湖畔一万平方米的会所则带来了更多闲暇逸趣。一万平方米的超级会务，意味着享受了9万平方米的主题式休闲、娱乐、养生以及健康高级会所这些奢华的酒店配套设施。9大特色会所成为吸引各大会议论坛来此召开的诱因：日本茶道会所，法国红酒文化会所，以及美国视听会所、印度瑜伽会所、中式书画会所，让云鼎成为感受世界的私属社交基地。

　　东方云鼎的配套完善，这里有沃尔玛、欧尚、家乐福超市，以及阳澄湖水上公园、3150平方米的森林公园，巴城区域中的一个37万平方米的新体育中心，数千年来一直备受赞誉的巴城古镇，以及12000米的昆山大学城，这些种种设施，距离东方云鼎不过5~15分钟的车程。

　　在东方云鼎的字典里面，第一的名号已经并不稀奇。东方云鼎度假酒店单体建筑面积是华东区域第一，配套面积也是华东第一，酒店大堂内的接驳游艇亦是华东第一、温泉养生水疗的中心、会务面积、健康管理的资源配备也都是华东第一。在东方云鼎看来，资源的运用、整合、发挥，其目的并不在于争取酒店的评级，更重要的是提供给别墅业主和酒店客户更自在舒适的享受。

　　云鼎的投资经

　　所有人在购房的同时，更希望达到保值增值，资本市场的生存之道也处处体现在现实生活中。虽然当下，别墅的概念已经成为财富和地位的象征，但是其购买之后的价值提升才更是购买者的重要目的。20世纪70年代欧洲兴起的产权式别墅，正以每年15%的速度发展。如何将产权的概念融进别墅的运营中，别墅并不仅仅是房产和享受，更是一笔有增值前景的投资。

　　为此，云鼎观止将产权别墅的概念应用到二期项目中。购房者在购买后既可入住，亦可经营，可委托东方云鼎酒店管理公司统一经营，并签订合同，获得稳定回报。

　　近期的云鼎观止别墅经营管理回报率显示，出租收益率高达20000元/天。东方云鼎的购房须知公布，购房者签约无需支付全额房款，购房余款先由开放商垫付，交房时再补足余款。如果购房者要求退房，则购房者有权在收到交房通知时，视市场情况自行决定是否解除合同，开发商将足额退回购房款外，还有高额的利息回报给业主。

　　除此之外，别墅业主在使用别墅期间也独享特权。其馈赠部分包括：业主以及配偶两人可享有酒店馈赠的终身免费温泉体验；同时，业主与配偶两人可以享有酒店所馈赠的免费体检，每年一次，由健康管理中心来进行免费体检，酒店将为业主夫妇建立专属的健康档案，业主夫妇还可以通过酒店预约教授进行一对一的医疗健康咨询辅导，及出诊服务；业主在每年黄金蟹季，可享受酒店所馈赠的，价值4688元的正宗阳澄湖大闸蟹蟹宴。

　　在服务方面，业主同时享有酒店提供的星级上门服务，包括别墅清扫、洗衣、食材、家具保养、水电维修等；可以享有酒店提供的星级餐饮服务，接受24小时订餐、送餐服务，以及星级厨师的总消费达到1000元以上的配套；可参加由酒店健康管理中心举办的各类知名医师的健康讲座；可以有偿享受上海著名医院的绿色通道，或者在酒店内健康宾馆接受一个健康自然的疗法。除此之外，还有更多的优惠给别墅业主提供。

　　建设部政策研究中心主任陈淮预测：“未来的20年到30年，中国房地产还将是辉煌期。”而基于昆山未来的发展前景，东方云鼎的投入，也会吸引更多的懂得享受生活的人加入其中，融入昆山、阳澄湖、融入东方云鼎。