人言可“味”
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-12 12:38 来源: 中国经营报![MSN财经](http://stimgcn1.s-msn.com/portal/health/content_v2/buffer.jpg)
(老昙)
“全国平均楼价将会下跌50%。如果你手上还有多余的空房,赶紧卖掉吧。”
——经济学家谢国忠
解读:2007年A股3000点时,谢国忠极力唱空,此后A股果如其言。如今他预言房市将进入最冷的冰河期。他认为,决定房价的主要因素至少有两个:一是房租回报率,二是房价与收入的比率。中国每平方米房价超过个人两个月以上收入水平,这是很不正常的现象。调控持续必然会导致房价下跌,中国楼市见底时,均价至少会跌五成,而部分城市可能会跌70%或80%。
“马云救得了绿城吗?”
——地产研究人士杨红旭
解读:马云和绿城老板宋卫平私交不错,于是号召员工团购绿城的房子。绿城是房地产业的一个典型缩影,最大的问题是负债率高,资金紧张,还贷压力大。缓解这一压力:一是借钱,二是卖楼。宋卫平曾公开表示,绿城的上策是努力卖房,中策是转售项目,下策是大降价卖完房子,退出地产江湖。地产调控是不是会把绿城这面旗帜砍倒,要看明后两年国家信贷政策和房地产政策。
“5年之内,以京东商城为代表的B2C肯定会超过平台式经营的淘宝。”
——京东商城CEO刘强东
解读:抨击对手就是给自己信心。刘强东在供应商大会上说京东商城所有卖家不分大小只有两类:一是品牌所有者,二是和品牌直接合作的总代理。而且京东平台不会设置大量收费手段,只会收取一个交易佣金。此话针对的是淘宝近期因对中小卖家提高管理费而引发的冲突。