龚方雄：房地产不存在整体泡沫

　　

中国医疗服务业占GDP的比重是3%，美国等西方发达国家医药、医疗行业占GDP的比重是15%-20%。

　　晶报讯（记者 易少龄）摩根大通亚太董事总经理、中国区投行副主席龚方雄在昨日举行的2011年诺亚财富深圳峰会上表示，中国房地产不存在整体泡沫，目前中国的城市化率才47%，工业化才刚刚起步，随着中国经济的发展，房地产的问题能解决。

　　龚方雄表示，中国房地产最多有一些区域性和周期性的泡沫，但是不存在结构性和普遍性的泡沫，这和西方成熟国家出现的泡沫不一样，不需要戳破泡沫来解决问题，等经济发展几年之后就自然消化了。龚方雄举例称，2004、2005年中国的汽车销量只有几百万辆，但当时国外汽车制造厂都到中国来投资建厂、搞合资，中国民间也有很多投资汽车，按照当时投资规模来看，汽车产能有600万辆，当时汽车的销量只有一半，很多人都认为汽车板块会出现巨大的泡沫，担心银行给的投资和贷款将来不能收回，结果2009年金融危机时中国汽车销量涨了40%，产能过剩变成了产能不足。因此，中国可以通过发展来消化泡沫，中国房地产出系统性的风险的概率非常低。

　　龚方雄认为，未来中国新的经济成长点是消费、服务业。他称，医药、医疗产业未来有望复制房地产过去的辉煌。住房商品化之后，房地产才作为真正的产业来做，现在中国也在搞医疗服务体制的改革，这个改革还没有找到最终的模式，还在探索，但和当初的房地产一样，中国医疗服务业占GDP的比重是3%，美国等西方发达国家医药、医疗行业占GDP的比重是15%到20%，这个产业将来在中国有非常大的发展空间。