房企标杆万科大幅降价 或引领新一轮降价潮

　　房地产标杆企业万科位于上海的两个楼盘万科清林径和万科尚源近日开盘，并推出20%—25%的降价优惠。

　　

　　【中国经营网综合报道】房地产标杆企业万科位于上海的两个楼盘万科清林径和万科尚源近日开盘，并推出20%—25%的降价优惠。分析认为，中国最大的房地产企业降价行为具有楼市风向标的作用，或引领新一轮楼市降价潮。

　　据新快报报道，上海万科尚源售出房源成交均价仅为12000元/平方米，而此前，该盘房源的累计合同均价超过16000元/平方米，此次降幅在25%左右。上海万科清林径最新的报价也已经降至13000-14000元/平方米，而其前期的价格在16500元/平方米，降幅在两成左右。

　　房地产经济研究人士邓浩志表示，万科这样的龙头企业降价，很可能引发新一轮的全国性降价潮。

　　据万科11月初公告显示，万科今年前10个月销售金额达到1074.3亿元，与去年基本持平。从现金流的角度看，万科没有必要主动大幅降价，因此，此次降价更多是着眼楼市未来走势采取的行动。分析认为，与其说大型房企在降价，不如说大型房企在主导未来的趋势。

　　据国家统计局数据显示，原本应该是传统销售旺季的10月楼市延续了9月惨淡的成交量和成交价格。以新建住宅为例，与上月相比，10月70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。

　　种种迹象表明，长达一年多持续不放松的房地产调控终见成效，甚至有评论人士高呼：“楼市拐点已经出现!”

　　据经济观察网报道，中原监测数据显示，截至目前，十大标杆房企中已有中海、保利、万科等7家开发商进行大规模的降价销售。10月，十大标杆房企在售项目的销售价格环比和同比分别微跌3%和2%，其中保利、绿城、万科和中海的销售均价环比都有超过10%—20%的下降。

　　据金融投资报报道，分析人士称，房价下跌将进一步加剧行业内的洗牌，中小房企因其融资渠道单一而受到更大的冲击，不排除出现强者恒强，大房企垄断整个房地产市场的可能性。(编辑 张朝)1