亚洲“豪宅”新风

　　陈晞

　　假如你是一名亿万富翁，想必早已对各种奢华处变不惊，如果能让你心甘情愿掏出上亿元人民币购置一套豪华公寓，开发商到底要祭出何种手段？

　　2006年，汤臣一品以单价13万元/平方米的价格开创了中国豪宅市场的天价，那道价值20万元的德国纯手工雕花铜门，成为坊间津津乐道的话题。5年之间，豪宅天价纪录屡屡告破，但除了坐落于寸土寸金之地、装修极尽奢华之能事，从居住角度讲，相对于其高昂的价格，确乎乏善可陈。当中国富豪将目光转向海外，并考虑投资或移民时，有丰富经验的国际豪宅兵团立刻嗅出了这种风向。

　　新加坡作为华人聚集地，在文化和语言上具有得天独厚的优势，再加上世界前列的国际化程度，以及在国内广为人知的“花园城市”美名，这个城市国家已经成为国内富豪投资豪宅的首选地之一。永泰控股有限公司、KOP置地等新加坡顶级地产开发商提供的研究资料显示，从2010年开始，中国买家已占外资在新加坡买房者的20%以上，和印度尼西亚并列第二大买房源。“中国的限购令，反而给了我们机会。”永泰公司总经理林秀莲说。KOP置地首席执行官陈婉君则介绍说，新加坡房产的海外买家中，中国买家在今年一季度有“非常明显的上升”。

　　针对这种市场变化，近些时候，永泰控股在毗邻乌节路的A+级地块，推出拥有永久产权的豪宅“嘉峰豪庭”。而世界顶级酒店集团丽思卡尔顿，成为高鸿置地筹建的顶级公寓管理方，这座位于新加坡腹地经禧路的丽思卡尔顿公寓成为该公司在亚洲的第一处此类型的物业。这些动辄上亿元的房型，核心目标人群之一正是中国客户。

　　这些具有多年创造奢华体验经历的开发商或管理者，对“奢华”二字的定义，自然有不同的传统和理解，其推出豪宅的卖点也各有所长，但一个共通的趋势是：脱开昂贵什物本身，创造最尊享的生活体验。

　　顶尖建筑师之作

　　“让·努维尔（Jean Nouvel）实在太忙了，所以，我决定直接飞到法国尼斯去和他谈谈。”回忆最初如何成功邀请著名建筑师努维尔成为“嘉峰豪庭”的设计者，永泰公司副主席郑维荣仍清晰在目，“我们相见于一家充斥着各种艺术品的饭店，相谈数小时，他表达了他对新加坡的认识和设计理念，然后我知道他将是‘嘉峰豪庭’的不二人选。”

　　法国建筑师让·努维尔于2008年夺得有建筑界奥斯卡之称的普利兹克奖（Prizker Prize）后，名声日隆。他善于综合采用钢同玻璃，熟练运用光作为造型要素，使作品充满了魅力。他认为，建筑设计的过程更多地是适应外部自然、城市、社会条件的结果。当他为“嘉峰豪庭”的工程第一次前往新加坡时，立刻为眼前遍布的热带绿植所着迷。于是，他和郑维荣决定，这栋豪宅应该是与自然融为一体的。

　　“最初我们就设想这栋建筑应该既轻盈又纯净，你可以看到最终的建筑方案，纯白色配以格状里面，充满了简约的形式感。只有这样才能和周围自然环境完美融合。”郑维荣说。

　　让·努维尔回忆了整栋建筑概念的原初形成：构思最初不是从抽象的建筑造型开始，而是由色彩开始着手，我们相信要由一个白色的结构开始，不只要白，而且要白至极点，我们叫这为纯白体。你平日见到的地上植物，已经被栽植到半空中，被融入到建筑里，住在空中的人们，仍可接触到花、鸟、植物，绿意触手可及。居住的乐趣在于与空间各种元素互动，这种互动又产生出节奏，它是建筑内在灵魂与外在躯壳的共鸣，将绿色与白色两种元素配合，看似大胆激荡，实在是简单不过。

　　“嘉峰豪庭”楼高33层，拥有43个豪华独特单位，每个单位的面积从353平方米到 1329平方米不等，并内设私人泳池及健身室。最为“奢侈”的是，26和27层设有整层观景台，空中游泳池被茂密的竹林环绕，住户可以在钢筋丛林的都市中静享回归大自然的安逸。此外，每户人家都装有可随自然光线调节角度的百叶窗，从而使每个房间都能得到期望的自然光线。从建筑外观上看，这些随光而动的百叶窗让建筑极富变化和韵律，时刻处于不同的形态之中。

　　顶级服务诱惑

　　与“嘉峰豪庭”推崇的回归自然生活本身的理念相比，丽思卡尔顿公寓虽然也有着出色的建筑设计，但它更代表另一种豪宅文化——顶级定制服务。

　　丽思卡尔顿作为全球首屈一指的奢华酒店品牌，从19世纪创建以来，一直遵从着经典的风格。因为极度高贵奢华，其座右铭“我们以绅士淑女的态度为绅士淑女们忠诚服务”在业界被传为经典。不管在哪个城市，只要有丽思酒店，一定是国家政要和社会名流下榻的首选。巴黎的丽思更是全欧洲最豪华神秘的酒店，威尔士亲王，瑞典、葡萄牙、西班牙的王公贵族都曾经在这里入住或就餐。戴安娜王妃遭遇车祸前的最后一顿美好的晚餐也是在那里享用。CHANEL品牌的创始人可可·夏奈尔甚至说：“每当我梦见死后在天堂的生活时，梦中的场景总是发生在丽思酒店。”

　　如今，这家老字号将它的服务带到了亚洲，坐落于新加坡的丽思卡尔顿公寓是第一站。丽思将全面培训和管理该物业的专属团队,为业主提供全方位贴心服务，包括24小时专用礼宾服务、食品餐饮服务、门房服务、公共区域的日常清理和维护。令人印象深刻的是，丽思卡尔顿公寓特别开辟了聚会层，以便住户有时会需要更大的空间举行聚会，住户还可将自己喜好的食材转交给吧台，由丽思卡尔顿认证的顶级厨师精心烹饪。

　　丽思卡尔顿公寓建在半山坡上，楼高36层，因着山势，整个大楼的首三层做成挑空大堂，住宅从第五层开始，每层两户，一梯一户，电梯都有指纹识别系统，顶楼三层是两套PentHouse顶层复式，每套面积600多平方米，连同263平方米和284平方米的三房和四房户型，总共也只有58套。每个单元均配有出自名设计师独具匠心的内饰和配备，如意大利B&B衣橱柜、德国Poggenpohl厨房系统、美国Sub-Zero冰箱等。

　　在建筑设计的细节上，丽思卡尔顿公寓更秉承了服务至上的标准。考虑到华人的风水文化，建筑中带数字“四”的楼层全部改为公共空间；住户家中厨房和餐厅的隔墙由特殊的单透玻璃制成，厨房的侍者可随时观察客人用餐情况，以便及时补充菜品或提供下一道菜目；每个居住单元都备有坚固的抗震单元，即便新加坡从未地震过。

　　除了户外的娱乐设施如游泳池、烧烤区、网球场和修剪整齐的迷宫花园之外，寓所的 3 层空中会所也为业主配备了独具匠心的专属设施，其中包括一个34米的游泳池、水疗池、健身房、咖啡馆、阅览室、酒窖，以及一个开放式美食厨房和多功能厅，均由丽思卡尔顿的专业团队管理和运营。

　　用丽思卡尔顿酒店集团总裁兼首席运营官赫维·胡穆勒（Herve Humler）的话说：“丽思卡尔顿公寓的发展速度让人惊讶, 高端客户之所以选择这样的生活方式，是因为我们能将他们的私人宅邸如同我们的酒店一样进行管理。”