东方证券：明年一季度上市房企将迎来偿债高峰

雷李平

　　21世纪网讯 东方证券证券分析师杨国华日前发布报告指，115 家上市房企（不含招保万金）长短期付息债主要分布在2011 年7 月-2014 年6 月三年内，其中有46%集中在2012 年偿付，而2012 年1 季度将达到最高的12.2%，迎来第一波相对集中到期日。

　　此外，2011 年7 月至2012 年6 月到期的短期付息债务（即短期借款+一年内到期的长期负债），按照月度分布来看，约79%集中在2011 年12-2012 年6 月，其中2011 年12 月和2012 年3、4 月相对最多。

　　杨国华表示，全国房企由于项目多且分散，所以信贷资金的集中度相对较低，无论是短期还是长期借款中的前五名占比通常都低于区域性房企，区域性房企受区域信贷政策影响更大。