白金湾挺进博鳌打造中国旅游地产第一品牌

　　陈纾洁

　　从无敌江景到无边海景

　　　 从上海白金湾的无敌江景，到海南白金湾的无敌海景，鹏欣正努力在水岸豪宅之路上走得更远。然而，鹏欣的野心或并不止于此——和传统“白金”品系有所不同，海南白金湾正被打造成一个不折不扣的豪华旅游度假产品。

　　背后的原因，或许可以从上海鹏欣地产集团营销管理部经理汤亮的一番话中窥见一斑：“2010年开始，旅游地产不断兴起，有人提出中国房地产未来十年将是旅游地产的黄金十年。然而进入2011年，受政策调控等影响，楼市整体开始遇冷，旅游地产的黄金十年可以说正在经历一个曲折的开始。”

　　旅游地产方兴未艾

　　“目前的调控主要是针对第一居所的住宅市场，作为第二居所的旅游度假地产并不在政策调控的目标范围内。”汤亮指出，旅游度假物业正处于方兴未艾时期，随着GDP不断上升，国人的消费实力和消费水平大大提高，中国正在从旅游时代步入真正的度假时代。在风景优美的地方购置第二居所成为越来越多人的选择，无论自住还是投资。“其实这一消费习惯一直都存在，只是现在国人有钱有时间来享受了，这是很大的一个消费群体和消费蛋糕。”他表示，目前地段好的风景名胜所在地，各大品牌企业都进驻了，这从侧面也表明这个市场将会有很大的发展空间，而且品质也将会得到很大的提升，真正是对接国际的一种旅游度假生活。“总结一句话还是需求决定了发展。这个‘黄金十年’指的不仅是量，还包括质，包括价值！”

　　“从海南白金湾的选址可以看出，鹏欣显然已经找到了这个符合‘黄金十年’发展标准的宝地。”市场分析人士指出，白金湾位于博鳌滨海旅游度假区的中心位置。随着海南“国际旅游岛”规划政策的出台与实施，博鳌的能量被再一次激发，就像一块上好的木材被送到了意大利名匠的手中，精制而成一把稀世的名琴。

　　据悉，博鳌沿着东海岸分别规划成亚洲论坛“特别规划区”、“滨海旅游度假区”和龙湾港“国际旅游岛先行试验区”。目前博鳌已拥有4家五星级酒店，分别是法国雅高集团管理的索菲特酒店、博鳌金海岸酒店、德国品牌凯宾斯基酒店，和正在装修中的国宾馆，在接待领导人的同时也对外开放。另外还建有两座高尔夫球场，东屿岛上的国际高尔夫球场和沙坡岛上的林克斯风格的乡村高尔夫球场。今后三年内还将建成20家四星级以上的酒店和6个高尔夫球场、海南4个免税店中最大的一个、一个世界级的游轮码头，距离亚洲论坛会议中心15公里的博鳌机场、会议会展中心、旅游主题公园、博彩中心等。这其中任意一个规划的落地建设，都将如星星之火，足以引爆博鳌的升级价值。“它与三亚并驾齐驱甚或超越三亚的发展前景已在政策的推动下徐徐揭开面纱。”

　　打造旅游地产第一品牌

　　“1/3的人生，就应该在这里。阳光，大海，沙滩，专属服务，水疗，6S级天堂与海岸，史诗式的迷眩与奢华。”这是海南白金湾楼书上的一句文案。这句文案在诠释当地超然美景的同时，也一语道破了海南白金湾对度假品质的苛刻追求。

　　据悉，承袭了“白金”品系的优良传统，海南白金湾同样被鹏欣用重金精心打造。

　　海南白金湾项目占地116亩，容积率0.8，由4幢全海景精装公寓、3幢独栋定制别墅、5幢联排别墅及1幢五星级金郁金香酒店组成，更首度引入了博鳌独有的Townhouse产品。据鹏欣地产营销总监方征炜介绍，该项目仅设计费用就超5000万元。

　　项目的海景精装修公寓以小户型为主，有40~70平方米的一房及两房，公寓户户观海，配有超大阳台及露天泡池。别墅为了迎合度假需求，面积多为100~150平方米。值得一提的是，项目还邀请了有英国背景的一风艺术创意会馆马兴文创始人担纲室内装修主创设计师，定制了8种装修主题,分别为：“石、风、域、唐、秘、璞、触、逸”，13种户型。项目的景观设计是由香港贝尔高林倾力打造的。海南众多的超星级度假酒店如凯宾斯基、丽思卡尔顿、杭州西溪天堂等园林设计都出自贝尔高林之手。

　　而博鳌金郁金香酒店的室内设计是由国际著名的HBA酒店设计顾问公司洛杉矶设计团队所执掌。整体度假村由夏威夷建筑与室内现代风格的设计交融而成，度假村提供了一个感官的文化探索，反映了东南亚独特的遗产。酒店设有169间典雅的客房和套房、大堂酒吧酒廊、全日餐厅、宴会厅、会议室和水疗等设施。