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北京1月份新房价格同比降23.6%

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-01-30 01:32 来源: 第一财经日报

  马可佳

  北京住建委网站数据显示,今年截至1月28日,北京新建住宅签约套数为4319套,而二手房住宅签约仅2510套,总成交仅6829套,总成交量创造了有网签记录以来的最低值。

  住宅买卖市场遭遇到了前所未有的寒冬。但北京的租赁市场春节初三过后便迅速升温,出现了明显的提前回暖迹象。来自北京我爱我家全市门店的数据汇总显示,正月初四、初五两天,北京租赁市场新增房源量比去年同期上涨了近一成,新增客户登记量比去年同期上涨了近两成,租赁市场交易量比去年同期上涨了22%左右。

  楼市的成交价格也出现下调。北京中原市场研究部统计数据显示,1月来北京新建住宅成交均价17560元/平方米,同比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6%。张大伟分析认为,造成房价下调的最主要原因是成交结构出现明显变化。而在成交量前10项目中,除逸翠尚府外,全部为远郊区项目。

  对于未来的成交走势,北京中原市场研究部总监张大伟认为,预期成交量的冷淡有可能延续整个农历正月,预期可能到2月中旬随着低价供应项目的增加,成交量才可能恢复到去年下半年的平均水平。

  对于2012年楼市的整体市场情况,业内人士认为,上半年回暖的可能性不大。预期在2月份,随着春节假期的结束,部分新房项目和部分急于出售房屋的二手房业主,有可能进一步调低报价,降价出售的意愿更加强烈,在2月份房价将继续下探。

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