北京保障房新规：新购经适房禁止上市出售

　　北京市首次明文规定，新购经适房不得在市场上出售;如果销售需由政府回购。

　　【中国经营网综合报道】北京市首次明文规定，新购经适房不得在市场上出售;如果销售需由政府回购。据新京报报道，昨天，《北京市贯彻〈国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见〉的实施意见》发布，住房保障的多个环节均出台了新政策。

　　今后，北京的廉租房、公租房、经适房、限价房这四种保障房将统一申请、审核、分配。新通过审核的经适房申请家庭如果购买经适房，将不得上市交易，确需转让的也将由住保部门回购。

　　新购经适房禁止上市出售

　　据京华时报报道，意见指出，将严格经适房上市交易管理。建立经适房封闭运行机制，新购买的经适房确需转让的，由经适房家庭户籍所在区县住房保障管理部门回购，具体施行时间和办法另行规定。

　　对于经适房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合经适房申请条件的应当退出，原经适房由家庭户籍所在区县住房保障管理部门回购。

　　多人户优先购经适房限价房

　　《意见》提出，北京将调整经适房和限价房的配售家庭范围，主要优先向一定年龄以上的2人户及以上家庭配售，引导单身年轻人承租公租房。

　　据新京报报道，此前，有人大代表和相关机构的调研显示，一些新就业的年轻人，尤其是白领员工，刚参加工作时工资不高，符合限价房的标准，购置了限价房。

　　但这类人群的收入增长很快，可能几年后收入就会很高，远远超过了保障房的标准。其又购置商品房后，限价房也成为了个人私产。因此有人大代表和专家建议，对这类人群更应该先提供公租房，而非拥有产权的限价房。

　　

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