警惕芜湖式“松绑”冲动

　　文/本报记者 李会

　　继佛山试探放松“限购令”未果引发关注之后，安徽芜湖又以财政补贴“割肉救市”走上舆论的风口浪尖。2月9日，芜湖市政府公布了《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，包含契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策。相比此前广东佛山酝酿对四类人放松限购却“朝令夕撤”、安徽马鞍山仅全额补助首套房契税，芜湖此番楼市新政，力度之大为调控期间所罕见。

　　房地产市场此轮调控的目的很明确，引导房价合理回归，引导房地产市场健康发展。而现在，佛山、马鞍山、芜湖等地的政府救市冲动，恰恰表明我们的房地产市场健康发展的条件还不具备，调控还不到放松的时候。

　　目前的种种调控措施，仅对房价的下降起到了一定作用，但有关土地出让方式、收益分享方式、地价的限制等没有任何的改变，因土地财政而抬高地价，最终导致房价重新高企的制度问题尚未解决，只要调控一放松，房地产市场必将重蹈覆辙，调控将前功尽弃。利益驱使，正是地方政府救市冲动的根本原因。

　　什么时候，地方政府不是急着救市，而是忙于规范市场，或者退一步说，仅仅是不再对房地产市场如此“兴趣盎然”，让它回归市场，也许，那时候，房地产市场的健康发展才具备了基本的前提。

　　正因为如此，须警惕芜湖式冲动，抓紧制度改革，在调控攻坚战还未打响之前。