SOHO北京楼盘将提价2%

　　每经记者 赵春燕 发自北京

　　据相关媒体消息，SOHO中国董事长潘石屹(微博)在2月22日的电话会议上表示，公司资金充裕，3月1日起，公司将会将北京楼盘出售价格提高2%。

　　潘石屹表示，“我们会小步快跑式提价。”据戴德梁行披露，2011年北京中央商务区每个工作间的年度租务开支同比升38%，全球升势最快。潘石屹表示，建外SOHO的租金已涨到每平方米25元，而其他地方为每平方米7~8元。而且北京第三产业比重高达75%，商业地产的机会非常大，“另外，上海2015年将增加到34万金融从业人员，要增加多少办公楼？这都是机会，”所以SOHO中国今年的目标是北京、上海招拍挂的一手土地。

　　在房价下降的大势下，潘石屹宣布将要提价2%，是否为逆市提价？

　　链家地产(微博)市场研究分析师张旭告诉记者，“现在的住宅都在降，但是SOHU中国的产品是非住宅类的，不在限购之列，所以受调控的影响没有其他房企那么明显。”

　　潘石屹也在会上表示，SOHO中国2011年上半年净资产负债比为5%，业内最低(业内同期多在60%以上)。去年销售回款100亿元左右，今年要支付的工程款约40亿元，收购款30亿-40亿元，目前手持现金约100亿元。“我们几乎没怎么和银行打交道借钱。”

　　据悉，SOHO中国主要在北京开发高档商业地产。在北京，除之前有过一个高端公寓的纯住宅项目之外，其他都为公寓、商铺及写字楼等商业地产项目。

　　“潘石屹宣布涨价还有一个因素，是为他以后的项目升值打造营销氛围。”张旭还称，“SOHU中国产品客户中纯投资类型的相对多，不管是写字楼还是商铺，投资性客户可能比较看重项目的升值性，潘石屹提价也可能是为了塑造其项目是高端的、未来升值潜力比较大的形象。”