内房股大跌拖累港股

　　李隽

　　上海“居住证满三年可购二套房”政策被叫停也波及到了在港上市的内地房地产股。昨日，在香港上市的内地房地产股经历了前期的阶段性反弹后，纷纷逆市跳水，佳兆业集团（01638.HK）、碧桂园（02007.HK）、合生创展（00754.HK）、龙湖地产（00960.HK）跌幅都超过3%。而受房地产股拖累，截至昨日收盘，恒生指数报收21680.08点，涨幅仅为0.52%

　　深港恩诚投资主管方添明认为，从日前内地一系列地方政府救市政策被叫停可见中央对调控楼市的决心，内地地产股受到打击也在意料之中。

　　日前，碧桂园公布业绩后宣布“以股代息”，每股派送0.05港元现金股息以及每两股获得一股红股；而中国海外宏洋集团（00081.HK）在业绩增加的情况下同样削减一半现金股息，每股仅仅分红0.05港元，此外则和碧桂园一样每两股送一红股。

　　对此，汇盈证券董事谢明光表示，碧桂园以及宏洋削减现金分红，并且发红股，相信是因为受到中央持续调控楼市措施影响，公司现金状况吃紧，而如果今年房价和成交量依然不景气的话，相信其他内地房地产股也同样会减少现金分红，或者“以股代息”，从而应对房地产面临的寒冬。

　　另一方面，左右房地产股股价的更多是中央对房地产市场的态度，如果中央坚持调控政策从紧，预计相关股票只会出现阶段性反弹，总体上中长期难以有升幅。