短期流动性放松预期落空地产股应声回落

　　刘宝强

　　昨日午后，在地产、券商、保险等权重股的下跌带动下，上证指数走低。而房地产板块的下跌则是一马当先，其中，冠城大通（600067.SH）下跌5.77%、格力地产（600185.SH）下跌4.98%、中天城投（000540.SZ）下跌4.44%。

　　对于地产股股价回调，分析人士表示，这或和央行高层在“两会”答记者问中相关表态有关，短期流动性的放松预期可能无法实现导致市场情绪受挫。但是实际上，中央一直在重申地产调控不放松。

　　此前一段时间，地产出现一段反弹局面，多家机构人士对《第一财经日报》记者表示，地产目前已经是最坏时候，地产公司已经具备投资价值，而且年内地产政策或会有所放松。不过也有私募表示，年内地产政策不会放松，今年和2009年情况不一致，现在中央有保障房政策，不担心住宅投资建设大幅降低。目前地产公司销量在下降，价格在下降，利润在下降，一季度业绩会很差，许多地产一季度可能会亏钱。

　　北京一家券商投资经理则表示，从政策层面看，原来预期房价肯定要下来，大家现在已经看明白了中央政府的坚决态度，就看地产公司如何处理库存，谁先降价争取主动了。后续房价继续上涨的理由是找不到的。但是该投资经理表示，市场对地产放松预期越来越淡，这波地产调整完，地产股也许会继续上涨一点，不会急速下挫。