华侨城上海发力

　　田新杰

　　 对于内地的众多房地产项目而言，现在有一个有充分融资能力的香港资本平台，是多么幸福。

　　 日前华侨城（000069.SZ）一口气推出在沪三大核心项目——浦江华侨城、西康路989、华侨城苏河湾，横跨中高端住宅和高端商业综合体造城项目。这等姿态，在低迷的楼市背景下，实属不易。背后力量或许来自于资本的魅力。

　　 此前的2012年1月，华侨城亚洲向上海苏河湾项目注资22.32亿元。华侨城亚洲是华侨城A在香港的控股子公司，是华侨城集团在境外唯一且重要的资本平台，2011年实现经营收入约25.59亿元，同比增长34.3%。除了今年1月对苏河湾项目的大笔注资外，早在2008和2010年，华侨城亚洲通过两次注资入主成都华侨城项目，持股比例达到51%；2009年，华侨城亚洲向西安华侨城注资5000万元以参股到该项目，占25%股权。

　　 与此同时，华侨城集团多融资渠道今年加速推进。集团近期最新公告称，公司于3月13日发行24亿元短期融资券，期限为一年。此前，华侨城集团还推出了总额60亿元的私募中期票据计划，首期为30亿元，所募资金不会投向地产，将重点投向文化旅游板块。

　　 目前华侨城集团年收入约为330亿元，其中文化旅游产业（包括酒店业务）的收入贡献率为60%-70%，地产业务占30%-40%。