招商地产短期借款上升145%存货激增三成

　　

　　地产龙头之一招商地产3月19日晚间正式公布了2011年年报，年报数据显示，和万科一样，这家地产龙头公司2011年的存货较上一年度大幅增长了33%，在资金链条上，该公司的长短期借款均出现了大幅上升。

　　年报数据显示，截至2011年12月31日，招商地产的存货总量达到了514 .4亿元，同比2010年增长33%。然而，在存货大幅增长的同时，资金链也呈现恶化迹象。年报披露的数据显示，截至2011年末，招商地产的资产负债率由期初的64.65%上升4.88%至69.53%。2011年全年，招商地产经营活动产生的现金流量净额仅为-21亿元，其短期借款却从2010年的11 .7亿元骤增145%至28 .7亿元，长期借款则从99.96亿元上升56%至156.2亿元。

　　招商地产表示，“在房价总体趋落的前提下，随着合理的刚性购房需求逐渐回归，未来有望实现交易量的温和回升。”招商地产表示，保销售是2012年工作的重中之重，资金是安全过冬的核心，2012年，“保融资”显得尤为关键。（吴黎华）