李伟:美国住宅市场强势回暖 库存下降40%

　　中国经济网北京3月23日讯商务部研究院美大研究部主任李伟在今日举行的“2012中国外贸形势报告会”上表示，2010年美国的成屋销售比上一年增长8.8%，今年前两个月也都实现了大幅度的经济增长，2月份增速更是达到了8.8%。库存下降的更是厉害，跟2007年7月库存高的时候相比库存两已经下降了40%。

　　李伟指出，住房市场对美国的经济增长及经济扩张都有着非常重要的作用。从危机爆发以来美国房价到现在已经下降了超过30%，最近一年多美国的购房资金成本也是下降了30%多，这指的是按三年期固定按揭利率。这两个下降导致了美国的消费者或者是家庭有了更大的购买住房的能力。在这种能力的提升下，有可能就会带动住房市场的回暖和复苏。另外美国的房产经纪商协会发布的数据也佐证了这一点。

　　李伟表示，从销售量和房屋的库存来看，这一点已经是毋庸置疑的了。从2010年美国的成屋销售比上一年增长8.8%，今年前两个月也都实现了大幅度的经济增长。今年2月份实现了8.8%的增速。库存下降的更是比较厉害，跟2007年7月库存最高的时候相比库存两已经下降了40%。实际上这个趋势是从去年开始的，在2010年美国的库存也是下降了23%。

　　李伟强调，美国的经济具有超强的纠错能力和自我修复的能力，而且在整个宏观经济政策方面有超强的把控的能力。从大环境下来讲，美国经济在今年甚至在明年将取得一个非常好的增长。