安徽合肥“地矿家园”：变味的“困难职工”住房

　　本报记者 李敏康 雷士武报道

　　一段时间以来，一个名叫“地矿家园”的小区，在安徽省合肥市备受诟病。据反映称，有关部门的初衷是，该小区是为解决困难职工住房问题而兴建的带有福利性质的低价房，在实施过程中却演变为不分困难与否，均可购买的大户型“福利房”。

　　“定向开发”福利房

　　3月11日，记者在合肥市皖江东路与当涂支路交汇处看到，数栋高层住宅鳞次栉比，显得蔚为壮观。根据大门口公示牌显示，小区名为“地矿家园”，共18栋高层，总建筑面积达364450平方米，规划总套数3521套。建设单位为安徽省地矿置业有限责任公司（下称地矿置业）。

　　“这是安徽省地质矿产勘查局（下称地矿局）内部职工集资房，不对外销售，马路对面还有3栋高层，共 396套住宅，还有‘星隆广场’商业项目，都是地矿局下属单位开发的。”现场施工人员向记者介绍。

　　据记者了解，地矿置业属地矿局下属企业，前身为安徽迪安房地产开发有限公司，董事长由地矿局一位副巡视员兼任，原副局长李某为该公司法定代表人。

　　“正是这种从属关系，地矿置业自然成为地矿家园的建设方，形式上看似商品房开发，实际上是地矿局单位集资房。”当地一位知情人向记者透露。

　　而地矿置业副总经理何清并不认可上述说法：“这是用市场化手段解决职工住房问题，并不是集资建房。地矿系统困难职工较多，局党委多次开会研究，才启动了地矿家园项目，这也得到了上级部门的认可与支持。”

　　据知情人透露，“地矿家园”2009年12月26日破土动工，并举行了隆重的奠基仪式。“当时动静很大，参加奠基仪式的领导很多，有省、市、区、地矿局等相关领导。”

　　同时，地矿局官方网站信息也印证了上述知情人的说法。奠基仪式上，时任局长吴玉龙表示：“‘地矿家园’是我局最大的职工住房民生工程项目，开创了市场运作、让利于民的新模式。”

　　时任副局长、迪安公司董事长李从文在奠基仪式上也发言说：“‘地矿家园’项目是目前迪安公司开发的最大项目，也是贯彻落实地矿局党委发展房地产业的实际行动”。

　　“福利”变“牟利”

　　记者以购房者身份联系到地矿系统一位职工，据其提供的一份资料显示，“地矿家园”小区户型面积有90－100平方米（两室一厅），100－110平方米（两室两厅），110－120平方米（三室两厅），120－140平方米（三室两厅），价格均为3300元/平方米，每上一层每平方米加10元。

　　售房对象为地矿局系统在职正式职工和离退休职工，每名职工限购一套，双职工限购一套。购房户取得购房资格后，如本人自愿，可转让给他人，但仅限转让一次，仍视同本人购房，房价及付款方式不变。

　　“转让指标是因为当时一部分职工经济困难，拿不出首付款，所以当时局里就给出政策，指标给职工由其处理，可以卖给亲戚朋友等，但只允许一次转让。”何副总经理说。

　　而记者所联系的多位转让过指标的地矿局职工均表示，转让指标并不是因为交不起首付款，而是因为其本人或家庭本来就有住房，不需要局里分配。

　　既然有住房，为何地矿局还要给其购房指标呢？一位知情人道出了其中的原委：“自己的房产公司为自己的职工建房子，地矿局一方面考虑为本单位职工谋福利；另一个原因是为发展地矿置业的房地产业务，但又苦于资金紧张，所以给每名职工发放购房指标，拿了指标就得交钱，有的职工不需要房子，指标转让后不但职工可以获利，地矿置业也可以收到首付款。”

　　随着房价的不断上涨，原来3000多元/平方米的“地矿家园”，如今周边房价已高达8000元/平方米，指标转让费也随之水涨船高。“现在一个指标转让费已经20多万了，没想到现在涨这么多。”地矿局一位职工至今还懊悔不已。

　　地矿局办公室叶主任曾致电记者，表示会以书面形式回复本报。但截至发稿之日，仍未收到来自该局的任何回复。