富力地产公布2011年度全年业绩

　　作者: 佚名 | 来源: 中国经营报

　　广州富力地产股份有限公司 (「富力地产」或连同其附属公司「集团」；股票编号：2777)公布截至2011年12月31日止年度的综合业绩。

　　截至2011年12月31日止年度，集团的营业额增加11%至人民币274亿元，主要来自物业发展的约人民币253.9亿元、物业投资的人民币4.91亿元及酒店营运所得的人民币7.58亿元的收入。集团整体纯利增长8.5%至人民币48.35亿元，主要乃由于本集团核心业务物业发展业绩提升，分部纯利因物业销售营业额增长19.8%而增加人民币7.44亿元。本公司所有者应占盈利约人民币48.42亿元，每股盈利为人民币1.5057元。董事会建议派发截至2011年12月31日止年度之末期股息每股人民币0.4元。

　　富力地产董事长李思廉先生表示：“2011年，中国监管环境对房地产业整体产生重大影响，需要相当技巧及很高的灵活性才可应对。在监管措施影响下，房地产市场消费者情绪偏向谨慎，2011年对本集团而言为稳定的一年。我们今年的营业额实际上较去年有所增加，纯利较2010年上升8.5%，为人民币48.35亿元。总体而言，集团于2011年合共交付220万平方米物业，与我们的年度计划基本上一致。本集团已采取适当策略并已技巧地执行该等策略，并且从家居建设及土地购买策略方面作出调整以配合新转变。我们认为，2011年最终的销售业绩是理想的，足以产生稳健的现金流，让我们维持畅顺健康的运作。”

　　在核心业务物业发展方面，集团维持一定的发展步伐及规模，配合本集团二至三年的中期业务计划。作为投资组合的一部分，本集团的酒店营运持续改善。土地储备方面，集团继续采取保守但均衡的策略，在维持最多流动资金的同时，亦确保充足的土地储备以供不间断发展规划项目。

　　富力地产董事长李思廉先生总结说：房地产市场始终仍有巨大空间。我们有信心借着集团方向性调整至发展更多适合刚性需求的物业单位对销售的积极影响将可见于2012年3月份的合约销售额，并将可于2012年达致年度合约销售额人民币320亿元的目标。此外，我们致力将我们的营运由现有十三个业务基地 (主要为一线城市)，在适当的条件下，扩充至包括二、三线城市。中国不可阻挡的城市化进程还远远未结束；我们预期，数以百万计的人在未来数年需要高质量住宅，而本集团的品牌及其在全中国的高质量物业发展项目将对他们当中大多数人具有吸引力。