编者按

　　3月，楼市已迫不及待地出现成交量回升。各地反馈的数据显示，3月份楼市的成交量均较2月出现了显著的上升，甚至达到了近半年来的月成交量新高。

　　当然，成交量的回升是以开发商不少于10%的降价幅度为代价的，部分消化迅速的项目，最高降幅达30%。据了解，最近动辄以20%~30%的降价幅度推出房源的杭州楼市，3月份的成交量环比上升超过200%，可谓是“降价急先锋”的典型。

　　无疑，最近成交量的回升，更多地得益于首套房贷利率的下浮，政策的微调对购房者的心理还是产生了明显的作用，加之开发商有一定诚意的降价，共同促成了楼市“小阳春”。

　　但是，严厉的限购、限价，尤其是对改善型需求的限制，都表明了调控在短期内仍无实质性放松的可能。因此，楼市“小阳春”也无法如往年般逐步演化为楼市的“春天”反弹行情，开发商们仍需做好持久战的准备。