3月楼市现“小阳春” 确定回暖?

　　进入3月以来，我国多个城市住宅成交量较2月份回升，北京、上海、广州、深圳等一线城市回升明显。

　　【中国经营网综合报道】虽然全国楼市依旧低迷，但在刚刚过去的3月份，楼市却平添了几分暖意。

　　据第一财经日报报道，进入3月以来，我国多个城市住宅成交量较2月份回升，北京、上海、广州、深圳等一线城市回升明显，个别城市在3月份的周度成交数据呈现逐周环比上升态势。相对1月份和2月份的冷清，3月份楼市已经出现了难得的暖意。

　　 3月楼市现“小阳春”

　　据上海证券报报道，5日从中国指数研究院获悉，3月份全国被监测的40个城市中，33个城市成交面积出现环比上涨。其中，受房企增加供应、积极促销，加之首套房贷利率回调等多重因素影响，十大重点城市的刚需集中释放，成交量环比均有所上涨。

　　来自中国指数研究院的统计数据显示，一季度被监测的20个主要城市成交量参差不齐，价格则以降为主。

　　另据第一财经日报报道，3月上海楼市终于迎来“小阳春”，当月上海新房成交量达到了79.89万平方米，较上月几乎翻番。

　　数据显示，截至3月31日，上海共成交普通住宅3654套，占全市商品住宅成交套数的53%，可见普通住宅的成交为3月上海楼市的“小阳春”做了最大贡献。外环外的宝山月浦、罗泾、顾村、嘉定新城成为较为集中的成交区域。

　　

　　确定回暖?

　　据上海证券报报道，“这种回暖是受各地房企供应增加，积极促销，加之首套房贷利率回调等多重影响所致。”业内人士指出：从调控政策和购房需求来看，并无根本扭转。

　　据易居中国分析师付琦介绍，目前成交量抬头的项目均是降价项目，开发商短期债务仍处高压状态，开发商启动新一轮降价不可避免。

　　更为重要的是，从土地市场来看，“量价齐跌”的趋势仍在延续。

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　　北京楼市3月回暖

　　据21世纪不动产监测，3月份北京二手房成交量再次超过新房，占比至少达57%以上。这是3个月以来，北京二手房成交占比首次重回50%临界线。而自去年11月至今年2月，二手房成交量已连续3个月占比在50%以下。