美国房屋止赎申请数量暂时降至2007年以来新低

　　《华盛顿邮报》4月12日报道，根据RealtyTrac最新数据，2012年一季度，美国房屋止赎申请数量降至2007年以来最低水平。3月份，房屋止赎申请数量为19.9万套，同比下降17%，是2007年7月以来单月止赎申请数量首次降至20万套以下。但是，RealtyTrac公司首席执行官Brandon Moore表示，“一季度房屋止赎申请数量的下降并不能表示过去几年来建立的大量问题房产水库神奇地蒸发了，堤坝可能不会在今后的30至45天之内崩溃，但最终仍有可能坍塌”。

　　由于佛州、加州、纽约州仍有大量的积压申请尚未办理，有时可能需要三年时间才能完成房屋止赎手续，未来仍可能会有新的一波房屋止赎潮涌来。此外，去年，随着媒体曝光银行等金融机构在止赎过程中的“机器签名”等丑闻，许多机构暂停或放缓了房屋止赎申请，许多市场观察家表示今年有可能会出现反弹。

　　长期来看，新一波的止赎潮有助于清空问题房产库存，但其短期内对房价的影响不容忽视。全国来看，最近几个月，房价仍在下降，房屋销售数量也在下降。整体来看，全美房屋抵押贷款借款人的贷款余额比其房屋价值要高7000亿美元，仍有超过1100万家庭的房产属于资不抵债的“溺水屋”。许多专家表示，至少要等到明年房价才有可能出现反弹。