欢迎中国企业投资 伦敦“奥运遗产”

张涵 2012-04-18 00:55:51  

　　核心提示：这或许一个颇为惊人的比例。花在伦敦奥运会上的每一镑里的多一半，75便士，并非用来建造华丽的奥运场馆，而是用来改善整个东伦敦地区的基础...

　　这或许一个颇为惊人的比例。

　　花在伦敦奥运会上的每一镑里的多一半，75便士，并非用来建造华丽的奥运场馆，而是用来改善整个东伦敦地区的基础设施建设。

　　过去400年，这片区域被重工业“缠绕”，17世纪主要发展纺织印刷，18世纪建造汽油工厂，近两个世纪则被废料、化学物品、胶水工厂、垃圾填放以及汽车厂等工业污染。

　　伦敦奥组委接手这片土地时，75%以上的土壤已经遭受汽油、石油以及重金属的重度污染，水道混浊，整个天空视线都被电缆线切割得零散不已。

　　而现在，伦敦东区正在发展成一个伦敦乃至英国新的经济增长点：高科技企业进驻的科技城、有大型地产项目潜力的奥林匹克公园、新的大型购物中心等等。曾有“城市伤疤”之称的伦敦东区或在奥运会后成为跨国公司炙手可热的投资地。

　　伦敦发展促进署执行总裁戈登·伊恩斯（Gordon Innes）在接受独家专访时告诉本报记者，伦敦热烈欢迎中国企业前来伦敦，分奥运遗产这杯羹。

　　“在伦敦奥运遗产中，最适合中国企业投资的领域是金融，创意与通讯技术、环境及生命科学产业。” 戈登·伊恩斯告诉本报记者。伦敦发展促进署是推广伦敦旅游业、外国直接投资和高等教育的伦敦政府下属机构。

　　4月18日，戈登·伊恩斯将在北京举行奥运倒数100天活动，并会见数名相关企业，进一步推广伦敦奥运遗产，吸引中国企业投资。

　　伦敦副市长理查德·巴恩斯在去年11月访问上海时指出，“目前中国国有银行都在伦敦设立了分支机构，接下来中国的投资银行、保险公司在伦敦会有进一步的扩张。”

　　商业地产投资

　　《21世纪》：奥运会之后，包括奥林匹克公园在内的一系列奥运设施将进行私有化，中国企业是否有机会参与这方面投资？

　　戈登·伊恩斯：未来的25年围绕奥林匹克公园将会有很多主要的发展规划，在奥体公园内就将会有845，000平方米的住宅和商业用地等待开发。伦敦发展署非常希望中国能参与到这些投资中来。

　　现在的直接投资的成功案例已经有一些，包括奥林匹克公园旁边的商业地产项目International Quarter，由澳大利亚公司Lend Lease投资。

　　另外，地产企业Strand East和Qatari Diar已经被确认为伦敦奥运村未来的所有者。这两家公司成立的合资企业在近日完成了价值5.57亿英镑的合同，为1.7万名运动员准备的奥运村将在赛后成为伦敦一个新兴的开放的富有活力的社区，并且与城市各个角落都有良好的连接性。总体而言，奥运村将改造成2818套新房屋，并且还有6个地块要开发，能继续建造2000套新房屋。

　　另外，在奥运村外面还有一处由宜家正在开发的地产项目。

　　其他投资机会

　　《21世纪》：除了商业地产领域，中国企业的其他投资机会在哪里？

　　戈登·伊恩斯：投资机会主要还在以下几个方面：创意与通讯技术、环境及生命科学产业。

　　创意及信息科技领域：东伦敦地区将建立高科技城，鼓励全球科技企业进驻。现存的奥运会媒体和演播中心将改建创意、信息科技领域或以创意产业为核心的英国时尚港，吸引该领域企业。

　　环保领域：奥运公园里所有的建筑都是按最高的环境和可持续标准建造的。赛后首先需要的是专门的垃圾管理公司。另外，伦敦可持续工业园具有很大的商业机会地理位置，工业园位于市长绿色企业街区中心，园区内专门有直达市中心和东南部的交通。这个园区有125，000平方米的空间可进行投资和发展，帮助东伦敦变成一个低碳和清洁的经济港口。

　　生命科学领域：在正在重建的Royal Docks地区将进驻一批生命科学企业，在这里企业将享受特殊的政府优惠待遇，比如说最近刚刚宣布的给予企业在购买土地和设备之后百分之百的资本减免额。

　　帮助企业投资伦敦

　　《21世纪》：伦敦发展署对到伦敦投资的中国企业有哪些帮助？

　　戈登·伊恩斯：为了帮助企业在伦敦投资，伦敦投资署开启了Touchdown London项目。这个项目给前来投资的企业一些优惠政策，帮助他们更快融入伦敦商圈，包括在公司初始期提供免费办公场所，免除一年伦敦商会（包括中国商业协会）的会员费，并帮助企业在伦敦打开商业人脉网络。

　　同时，伦敦发展署也在和大伦敦政府（Greater London Authority）商讨改进移民政策。在我们和其他一些组织的努力下，2010年出台了免除国际公司内部跨国调岗的移民限制。现在，大伦敦政府正在和普华永道商讨关于更便捷的移民政策措施。我们也和英国签证机构商讨如何解决之前出现的签证问题。