金地去年销售额破300亿多元化拓展应对寒冬

　　张艳红

　　4月24日，金地集团（600383.SH）发布2011年年度报告的同时，也宣布了其将进一步多元化拓展的战略计划，除了在金融和商业地产方面深度挖掘外，还预备将触角延伸至养老住宅产业等方面。该集团称，这是应对当前环境的“冬泳”策略。

　　年报显示，金地集团2011年销售309亿。实现营业收入239亿元，同比增长22.08%；归属于上市公司的净利润30.17亿元，同比增长12%；资产总额达到905亿元，同比增长24.29%。截至报告期末，公司货币资金余额达到186.4亿元，预收账款达到232亿元。

　　去年房地产市场严峻形势，这使得金地在土地市场上的投资方式极为保守，公司仅在部分二线城市新增项目，合计投资额仅22.88亿，完成总计85.1万平方米的土地储备。报告期末，该公司土地储备达到1537.40万平方米。

　　该公司表示，公司在2011年继续深化“一体两翼”的战略架构，在重点发展住宅产业的同时，房地产金融、商业地产业务也已初具规模。据了解，金地旗下房地产私募基金稳盛投资管理着一只美元房地产基金和4只人民币房地产基金，管理规模总计约合25亿元人民币。

　　在商业地产方面，该公司也在去年成立了专门的组织团队，北京金地中心实现租赁收入2.18亿元。

　　金地集团总裁黄俊灿表示，在严厉的调控环境下，金地将做好“冬泳”的准备。2012年，金地计划新开工面积253.90万平方米、计划竣工面积278.83万平方米，其中中小户型占比较2011年进一步提升。

　　此外，2012年金地集团还将继续在商业地产及房地产金融业务领域谋求快速发展。根据规划，稳盛投资2012年将发起设立多只基金，同时还将大力发展与零售紧密相关的商业地产，以及结合住宅项目的区域级商业物业，此外公司还将利用消费升级的机会，继续尝试并深化在养老住宅、养老服务等衍生领域的试点。